Smakfull og moderne oppusset 4-roms andelsleiliget | 3 soverom | Innglasset balkong på 12 kvm | Nydelig utsikt

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Fjellgata 52AL. Borettslaget består av 30 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes, men er ingen plikt. Dyrehold må avklares med styret. Foretatt påkostninger de senere år: Større vedlikehold og rehabilitering: 2022: Nytt fortau med varmekabler mot nordvest, pusset opp søppelrom 2021: Skiftet vindu inngang A 2019: Installert ladeanlegg for elbil 2018-2019: Installert brannvarslingsanlegg 2017: Rehabilitering garasje etter brann 2017: Installert LED belysning 2016: Reparert varmekabler i fortau 2013-2015: Innglassing balkonger 2011: Reparert varmekabler i fortau mot syd 2007: Montert avsug i alle piper 2006: Større vedlikehold av felles terrasse I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 8.397,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, tv/internett (grunnpakke), trappevask, vaktmester, gartner, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, felles strøm og andre driftskostnader. Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Borettslagets lån er avdragsfritt til 01.04.2026 og frem til da betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med
kr 1.840,- pr mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.800,- pr. år (2024) / 10.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet tv/internett fra Tafjord og avgift er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 550 000,00 Prisantydning
821 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 371 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 382 040,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------