Total rehabilitert 6-roms rekkehus i barnevennlig område, hage, balkong, 2 terrasser på 75 km2 og garasjeplass

Om boligen

Velkommen til et innholdsrikt rekkehus over to plan med mange muligheter!


Boligen består av:
1 etasje:
Entré. Romslig stue, to soverom, kjøkken og bad. Det er noe lagringsplass i himlingen over badet. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong med trapp ned til terrassen (trappen er ikke godkjent, men kan enkelt fjernes). I tillegg har boligen en koselig terrasse foran huset, ved hovedinngangen.

Underetasje:
Stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, bod og teknisk rom. Utgang fra stue til terrasse.
Underetasjen har egen varmtvannsbereder, egen delmåler for strøm, samt eget vannfordelingsskap.
Utvendig bod på ca 5 m2 som gir ekstra lagringsplass.

Underetasjen er utleid for 17000 pr mnd + strøm (egen måler) .
Med 2 måneder gjensidig oppsigelse.


Rekkehuset ble total renovert/pusset opp i perionden 2016 -2025.
Kan nevnes:
- Alle nye vindu med 3 lags glass argon.
- Etterisolert invendig yttervegger og mot nabo med 5 cm ekstra med isolasjon.
- Etterisolert gulv i underetasje med 5 cm rockwool (unntatt vaskerom og bad)
- Helt nytt el-anlegg i hele huset. Med delmåler for underetasje.
- Helt nytt vannanlegg (rør i rør system) og avløp.
Med fordelingsskap for hver etasje.
- 2 Nye bad. En fra 2017 og en fra 2018
- Nye innedører og ytterdør
- 2 varmepumper. En i hver etasje.
- Taktekking i 2024
Parkett i begge etasjer.
Huset er malt september 2024
Nær Hauger T-banestasjon (takstsone 1)

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Velkommen til et innholdsrikt rekkehus over to plan med mange muligheter!
Boligen ligger i et populært, rolig og barnevennlig område med gode solforhold og noe utsikt mot Kolsåstoppen. Kort gangavstand til skoler, barnehager og offentlig transport. Nærhet til T-bane (takstsone 1) som tar 30 min til Oslo sentrum og markagrensen gir gode turmuligheter året rundt.

I umiddelbar nærhet ligger også Hauger idrettspark med flere idrettsanlegg. Det er kort vei til Kolsås Senter med dagligvarebutikk, vinmonopol og post i butikk. Med bil eller buss er det kun få minutter til Sandvika sentrum, med blant annet Sandvika Storsenter, kulturhus, restauranter og badestrender på Kalvøya.

Hyggelig og etablert nabolag med gode kollektivforbindelser.

Annet

Garasjeplassen har ikke elbillader, men det er tilrettelagt for montering av ladeboks.
Rekkehuset er pliktig medlemskapen i Toppåsjordet Huseierforening.
Fellesutgifter utgjør kr 16 500 per år /= pr mnd 1375,- og inkluderer blant annet:
- tv/internett, drift av fellesareal, brøyting mm.
Huseierforening har ingen gjeld pr dagens dato.
For mer informasjon fra huseierforening kontakt styre på mail: toppasjordet@gmail.com

Propr.no står for innhenting av dokumenter, kontrakt og oppgjør.

Firmaer som utførte rehabilitering
1) MK Gulvsliping. Gulvsliping. 13.03.2025
2) Feierein AS 06.12.2024 /(ingen avvik)
3) Augestad Tak taktekking med ny pipe og ventiler beslag, takrenner og avløp 15:11.2024
4) Byggtjenester Dancel Vindu dører og annet snekker arbeid 05.02.2019
5) ACsenteret Butikker AS (varmepumper x2) 27.09.2019
6) JTK Rørservice AS Bad oppe 24.11.2018
7) Elfag Expert varmekabel bad oppe 12.12.2018
8) Bærum Tak og MembranAS sveisemembran bad oppe 12.12.2018
9) IINGDAR siv. ing. Dariusz Sachar. Dimensjonering av bjelke/ flytting av trapp
10) Maricin Surdel Grunnmur reperasjon. 02.03.2018
11) Elfag Expert AS Nytt el - anleg i hele huset 2016 /2017
12) Rørlegger Tomas Meskys bad nede 23.08.2016
13) Membran Express sveisemembran bad nede 07.2016
14) Af Bygg Fraczkiewicz Bad nede 08.07.2016
15) Veas rør - alt rør i rør system og alt avløp i hele huset og en sluk. 26.04.2016
16) Byggetjenester Wolski Snekker - vegger og konstruksjon 29:03.2016
17) Komplett Rørservice Hovedstoppekran 21.03.2016
Alle vinduer er fra Drutex 03.032016 (de mest issolerende som var på markedet da)

Husk å melde deg på visning - vi sees!

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
212 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

224 490 kr (Omkostninger totalt)

---

8 724 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)