Lys og pen 3R - Balkong med ettermiddags- og kveldssol - Vesentlig pusset opp i 2025 - Idyllisk beliggenhet - Høy 1. etg

Felleskostnadene er kr 6 263,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, varmtvann, internett, kabel-tv, vaktmester, renhold, felles bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift, vedlikehold m.v.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger etc.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 3 941,-
Avdrag IN-lån 2 kr 441,-
Renter IN-lån 2 kr 786,-
Renter IN-lån kr 609,-
Avdrag IN-lån kr 486,-

Det er IN-ordning på andel fellesgjeld, noe som gjør at andelene kan nedbetale/innfri sin andel av fellesgjelden individuelt. Ved innfrielse av andel fellesgjeld (begge lån) vil fellesutgiftene reduseres med tilhørende kapitalkostnader. Disse utgjør pr. 10.06.2025 kr. 2 322,- ref. ovennevnte fordeling fra forretningsfører, noe som ville gitt fellesutgifter på kr. 3 941,- ved full innfrielse. For informasjon om betingelser for ordningen henvises til avsnitt om fellesgjeld.

Det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune, men dette tilkommer ikke på denne boligen pt.

Boligen er tilknyttet Telia, via Årvoll kabelnett som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke..
En grunnpakke er inkludert i felleskostnadene og du kan velge mellom to forskjellige;

- Alternativ 1: TV + internett: TV med kanalpakken Start 35 + bredbånd 50/50 Mbps. Alternativ 1 leveres automatisk til alle som ikke har avtalt alternativ 2.
- Alternativ 2 : Kun internett: Bredbånd 1250/500 Mbps (uten TV-tjenester). For å velge alternativ 2: Bestill ved å ringe Telias kundesenter, telefon 924 05 050.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

4 990 000,00 Prisantydning
304 381,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 294 381,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 938,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 978,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 313 359,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.

Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.