Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader de første 10 år er stipulert å utgjøre kr 14 883,- per mnd
Driftskostnader per mnd. eks. energikost*: kr 2 362,-
TV/Bredbånd: kr 299,-
Kapitalkostnader avdragsfri periode år 1-10: kr 11 690,-
Stipulert à konto varme kr 532,-
Felleskostnader pr mnd (avdragsfri periode) år 1-10: kr ,-
Stipulerte felleskostnader etter avdragsfri periode:
Kapital-kostnader etter avdragsfri periode (fra år 11): kr 14 534,-
Stipulerte felleskostnader etter avdragsfri periode (fra år 11): kr 17 727,-
I beregningen i tabellen ovenfor er det tatt utgangspunkt i en rente på ca. 5,45 % per mai 2025. Det er flytende rente på lånet, slik at avdragsfrihet, løpetid og rente kan endre seg frem til inngåelse av endelig avtale med banken, samt i hele lånets løpetid.
*Borettslagets ordinære fellesutgifter skal dekke løpende driftskostnader som drift og vedlikehold, felles forsikringer, strøm til fellesarealer, kommunale avgifter, styrehonorarer, forretningsførsel, revisjon, m.m.
Andre faste utgifter:
Strøm: boligen har ikke vært bebodd og selger/utbygger har ikke kjennskap til strømforbruk.
Kommunale avgifter: inkludert i felleskostnader:
Eiendomsskatt: foreligger ikke i denne kommunen.
Felleskostnader for Borettslaget består av drifts- og vedlikeholdskostnader for Borettslaget. I tillegg tilkommer evt. kapitalkostnader knyttet til Borettslagets fellesgjeld.
Nivået på drifts- og vedlikeholdskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester Borettslaget, eierseksjonssameiet og realsameiene ønsker utført.
Månedlige drifts- og vedlikeholdskostnader for Borettslaget det første driftsåret er basert på erfaringstall, hvor blant annet forsikring på byggene, vedlikehold og drift av Borettslagets fellesarealer, vaktmester, forretningsførsel, snømåking, renhold og strøm på fellesarealer er inkludert, samt en andel av drifts- og vedlikeholdskostnadene for Lørenskog Hageby Parkeringssameie og Lørenskog Hageby Driftssameie.
Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt for hver leilighet. À kontoinnbetaling til sameiet med ca. kr 12-14,- per kvm BRA per måned kommer som tillegg til felleskostnaden, med individuell avregning etter forbruk. Videre kommer kostnader til digital-TV/bredbånd i tillegg til felleskostnadene. Kostnaden er stipulert til kr 299,- per måned for grunnpakke.
I tillegg kommer også drifts- og vedlikeholdskostnader for Lørenskog Hageby Parkeringssameie for de som kjøper parkeringsplass. Kostnaden er stipulert til ca. kr 200,- per måned per parkeringsplass for det første driftsåret. Kostnadene betales av de som eier parkeringsplass gjennom Lørenskog Hageby Parkeringssameie. Strømkostnader for ladning av el-bil belastes den enkelte bruker i henhold til forbruk og evt abonnementskostnader med leverandør av ladesystem.
Lørenskog kommune har ikke innført eiendomsskatt på bolig.
Omkostninger
816 000 (Prisantydning)
2 574 000 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 390 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 000 (Andelskapital))
18 500 (Etableringsgebyr))
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument))
545 (Tinglysningsgebyr skjøte))
--------------------------------------------------------
24 590 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 414 590 (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.
Ovennevnte pris forutsetter at boligen kjøpes med BoStart.
Hvordan fungerer BoStart?
Når du kjøper bolig med BoStart må boligen være en bolig du selv skal bo i, altså din primærbolig. Ønsker du å selge boligen din etter hvert, vil Fredenborg Bolig ha retten til å kjøpe boligen tilbake til opprinnelig kjøpesum, justert for endring i boligprisen i perioden. Har det vært en verdistigning etter du overtok, er det du som får verdistigningen.
Prisen Fredensborg Bolig kan kjøpe boligen for tar utgangspunkt i boligprisindeksen til Eiendom Norge. Denne beregnes fra datoen da du overtok boligen og fram til datoen du tar kontakt om tilbakekjøp. Den dagen du velger å selge betaler du for deler av salgsomkostningene. Dette tilsvarer 1 % av den indekserte kjøpesummen (inkludert fellesgjeld), eierskiftegebyr, oppgjør og innhenting av boligopplysninger.
BoStart har ingen aldersgrense. Du kan velge å kjøpe med BoStart uansett hvor du er i livet det du trenger er egenkapital og et finansieringsbevis. Så når du leter etter din drømmebolig, se om du kan kjøpe den med BoStart.
Mer informasjon finner du på https://fredensborgbolig.no/bostart/
Dersom du ikke ønsker å kjøpe boligen med BoStart, men på ordinære vilkår gjelder følgende pris:
1 716 000 (Prisantydning)
2 574 000 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 290 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 000 (Andelskapital ))
18 500 (Etableringsgebyr Borettslag))
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument))
545 (Tinglysningsgebyr skjøte))
--------------------------------------------------------
24 590 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 314 590 (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykker forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.
