Velkommen til Nedre Silkestrå 21 - Presentert av Henrik R. Winsnes v/Nordvik Røa

Solgt

Sjelden mulighet på Nedre Silkestrå

Stor 4-roms topp/endeleilighet i idylliske omgivelser | 145 m2 gulvareal | Sydvendt takterrasse | Garasjeplass m/lader

Prisantydning11 800 000 kr

Totalpris: 11 872 562 kr
Omkostninger: 9 562 kr
Fellesgjeld: 63 000 kr
Felleskost/mnd.: 6 541 kr
Fellesformue: 25 192 kr
Formuesverdi: 2 127 406 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 103 m² (BRA-i)
Bruksareal: 109 m²
Eksternt bruksareal: 6 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 10 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 1983
Energimerking: G - Mørkegrønn
Rom: 4
Tomteareal: 27 578 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
4. etasje: 103 kvm Entré/gang, bad/vaskerom, tre soverom, stue/kjøkken og toalettrom
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm Kjellerbod + matskap
TBA:
4. etasje: 10 kvm Takterrasse

Forkjøpsrett

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil avklares med forhåndsavklaring. Interne forkjøpsberettigede: Andelseier har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Har andelseieren sammenhengende eid flere andeler, regnes ansienniteten fra overtakelsen av første andel. Står flere andelseiere med lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i OBOS foran.

Felleskostnader inkluderer

Fjernvarme, varmtvann, internett, vaktmestertjenester, renhold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, betjening av fellesgjeld, samt drift og vedlikehold.

Felleskostnadene er fordelt slik:
Felleskostnader: kr. 4 930,-
Oppvarming: kr. 1 432,-
Internett: kr. 179,-

Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november. Kr. 738,- blir lagt til felleskostnadene disse månendene. Totalt kr. 2952,- for 2025.

Det er vedtatt utskifting av alle vinduene i borettslaget har ansvar for og betongrehabilitering av garasjen. Dette vil kreve låneopptak og vil medføre økning i felleskostnader.

Omkostninger

11 800 000,- (Prisantydning)
63 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
11 863 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
8 212,- (Gebyr forkjøpsrett/forhåndsavklaring)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 862,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
11 872 562,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
11 881 862,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 3

Bruksnr: 498

Borettslag-navn: Nedre Silkestrå Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948444992

Borettslag-andelsnummer: 143

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kjæledyr tillatt

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Lademulighet

Om boligen

Stor og innholdsrik 4-roms leilighet med god planløsning i et meget barnevennlig og populært borettslag på Skøyen. Leiligheten er gjennomgående og strekker seg over hele loftsplanet, med vinduer på fire sider. Meget god intern beliggenhet, i førstelinjen mot grønne friarealer.

Solrik sydvendt takterrasse
Meget god intern beliggenhet
Gjennomgående | Vinduer på fire sider
145 kvm. gulvareal
Kvikk-kjøkken 2022
Stor stue med flere soner
Garasjeplass m/ lader
God bodplass
Varme, VV og fibernett inkl.
Barnevennlig, grønt og bilfritt bomiljø
Tre tun med lekeplasser, grillplass og parsellhage
Intern barnehage med prioritet
Kort og bilfri vei til Skøyen skole
10 min. til Skøyen med trikk, buss og tog
Fantastiske turmuligheter i området

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	412203121
Sist endret	23. juni 2025 11:24
Referanse	22-0091/24

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Stor 4-roms topp/endeleilighet i idylliske omgivelser | 145 m2 gulvareal | Sydvendt takterrasse | Garasjeplass m/lader

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Røa

Henrik Rosenberg Winsnes

Marcus Nielsen Rommen

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Røa

Henrik Rosenberg Winsnes

Marcus Nielsen Rommen

Bildegalleri

Stor 4-roms topp/​endeleilighet i idylliske omgivelser | 145 m2 gulvareal | Sydvendt takterrasse | Garasjeplass m/​lader

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Røa

Henrik Rosenberg Winsnes

Marcus Nielsen Rommen

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Røa

Henrik Rosenberg Winsnes

Marcus Nielsen Rommen

Annonseinformasjon

Stor 4-roms topp/endeleilighet i idylliske omgivelser | 145 m2 gulvareal | Sydvendt takterrasse | Garasjeplass m/lader