BUD MOTTATT - Nyere og meget flott toppleilighet | Heis/​parkering | Vannbåren varme | Ekstra takhøyde | IN-ordning

OBOS har i henhold til lov om borettslag, §4-15, 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen reduseres til 5 hverdager dersom OBOS har mottatt et forhåndsvarsel mer enn 15 dager før melding om salg/ akseptert bud er mottatt. Fristen medlemmene har for å melde interesse for å kunne benytte forkjøp (meldefristen) vil være minimum 5 hverdager etter utlysning på https://www.obos.no/brukt-bolig/bruktboliger-med-forkjopsrett/. Forkjøpsberettiget medlem har bare plikt til å overta andelen og det som vanligvis følger med en bolighandel. Hvis kjøper skal overta innbo eller annet må dette prises særskilt i en tilleggsavtale. Se vedlagte vedtekter for mer informasjon om forkjøpsrett.

Felleskostnader kr 3 647,-
Akonto oppvarming kr 711,-
Kapitalkostnader OBOS 01 kr 12 638,-
Garasje kr 200,-

Felleskostnadene går til dekning av:
Personalkostnader
Styrehonorar
Revisjonshonorar
Forretningsførerhonorar
Konsulenthonorar
Kontingenter
Drift og vedlikehold
Forsikringer
Kommunale avgifter
Energi/fyring
Tv-anlegg/bredbånd
Andre driftskostnader

Det er per mai 2025 ingen planer om endring av felleskostnader, forrige justering var januar 2025.

Energiavregning: Techem Norge AS foretar avregning en gang i året. Strømavlesningskjema kan lastes opp fra leverandørens hjemmeside, www.techem.no/eier-administrator/eierskifteskjema.

Garasjeleie/administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser.

Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader. Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.

IN-lån, mulighet for innfrielse av fellesgjeld per 30.01. og 30.07. Lånet har en løpetid på 40 år, tiårs avdragsfrihet og nominell rente 1,90% fra 27.01.2022.

Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000,- per gang. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.

Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.