Lekker, usjenert og renovert/​ombygget 3(4)-roms toppleilighet med delikat kjøkken og bad! Naturskjønn utsikt til marka!

Leiligheten er tilknyttet Høiendal III Borettslag. Borettslaget består av 32 leiligheter. Forretningsfører er OBOS Dugnad må påregnes. Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at eier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Det foreligger ingen oversikt fra forretningsfører om foretatte påkostninger. Planlagte påkostninger: Utbedring av fasade. Prosjektet er ikke vedtatt, kostnadsramme og tidsperspektiv er dermed ikke satt. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5.567,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett, kommunale avgifter, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, drift og vedlikehold, festeavgift, forretningsfører, felles bygningsforsikring, mm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet kabel-tv og internett felles via borettslaget. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 290 000,00 Prisantydning
202 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 492 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 493 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------