Innbydende seniorbolig (60+) med trappefri adkomst | Garasje | 2 soverom | Rolige omgivelser nær Ski sentrum

Boligen er tilknyttet Solborg Borettslag. Borettslaget består av 15 boliger. Forretningsfører er Usbl, tlf. 22 98 38 00. Borettslaget er tilrettelagt for seniorer, og andelseier må være 60 år eller eldre, jf. vedtektene §2. Det er tillatt med dyr så lenge det ikke er til bry for de andre andelseierne. Hunder må være i bånd på fellesområdene. Dugnad må påregnes. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova kan det ta inntil 20 dager å avklare om forkjøpsretten blir benyttet, regnet fra det tidspunktet borettslaget mottar melding om salget. Dersom forkjøpsretten benyttes, fristilles kjøper fra inngått avtale. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.670,- pr. mnd. og inkluderer: Nedbetaling av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, drift, vedlikehold, bufferkonto, forretningsførsel, plenklipping, snømåking, samt klipping av hekker og busker.

Felleskostnadene fordeles slik:
Avdrag felleslån: kr 276,-
Renter felleslån: kr 1.117,-
Felleskostnader: kr 4.805,-
Renter felleslån 2: kr 132,-
Avdrag felleslån 2: kr 383,-

Kommunale avgifter er kr 800,- pr. mnd og betales gjennom felleskostnadene.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist økt med kr 1.000,- fra 1. juni 2025. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.800,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Basis TV-pakke er inkl. i felleskostnader. Avgift for internett er på ca. kr 500,- pr. mnd. Dekoder medfølger. Styret ser på en mulig felles løsning for internett/dekoder fra Telenor, men foreløpig bestilles internett for hver enkelt bolig der hvor dette er ønskelig. Fiber er lagt frem til tomtegrensa til borettslaget, men ikke trukket frem til kontaktpunkt.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 900 000,00 Prisantydning
260 570,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 160 570,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 171 610,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------