Ny lekker 3 roms selveier i 1. rekke med fantastisk utsikt-Stor solrik vestvendt inneglasset balkong-Heis-Garasjeplass

BRA-i:
3. etasje: 81 kvm Gang, bad, toalettrom, stue/kjøkken, 2 soverom, bod.
BRA-e:
2. etasje: 6 kvm Bod.
BRA-b:
3. etasje: 13 kvm Innglasset balkong.

Budsjett over felleskostnader er et foreløpig utkast og kan endres (se vedlegg salgsoppgaven). Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer (herunder også havnepromenade) og øvrige forpliktelser påhviler sameierne i fellesskap og betales i henhold til de enkeltes sameiebrøker.

Felleskostnadene dekker all drift av sameiet, bl.a.: kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt og renovasjon), felles bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, heisdrift, tilsyn brannsystem (pålagt), fiberskifte ventilasjon i hver leilighet, felles ventilasjonsanlegg, felles varmeanlegg, tilsyn sprinkelanlegg, brannalarm, vaktmester, stell av beplanting, rengjøring av fellesarealer, snørydding, revisor, Heime (en nabolagsplattform som bidrar til mer sosiale og veldrevne sameier).

I tillegg til felleskostnadene kommer:
TV og bredbånd fra Telia (kr. 327,- pr. mnd), telefoni, renovasjon (ca. kr. 325,- pr. mnd.), varme og vannforbruk (vil være målerbasert og det vil bli fakturert hver mnd. iht faktisk forbruk, egen faktura). Prosjektet har satt inn målere, slik at det er automatisk avlesning i hver leilighet. Avviket mellom inntekt og kostnad i budsjettet er i hoved sak oppvarming av fellesoppganger og varmetap i anlegget. Strømkostnader til egen el-bil lading og eiendomsskatt (listen er ikke nødvendigvis uttømmende). Slike kostnader skal faktureres og betales av den enkelte seksjonseier direkte.

Driftskostnader kjeller vil bli fordelt mellom brukerne.

Bygget vil være forsikret frem til overtakelse. Eierseksjonssameiet tegner fullverdiforsikring fra overtakelse. Kjøper forsikrer eget innbo.

Det kan kreves innbetalt a-konto felleskostnader kr 75,- pr. kvm BRA til sameiet ved overtakelse slik at sameiet har likviditet i oppstartsfasen.

De som har p-plass i Fjellhallen får faktura direkte fra Sameiet Fjellhallen, ca. kr. 300,- pr. mnd. For de som ikke har parkeringsplass faktureres kr 50,
pr. måned. for adkomst til boder, sykkelparkering og kunne kjøre inn i parkeringsarealene under byggene.

7 250 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
181 250,00 (Dokumentavgift)
10 100,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
182 340,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
192 440,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
7 432 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
7 442 440,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.