Nyere og gjennomgående 4-roms toppleilighet | Garasje m/​lader | IN-Ordning | Heis | Felles takterrasse

BRA-i:
8. etasje: 96 kvm Entré, Soverom, Soverom 2, Bad, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken, Soverom 3
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Bod (P)
TBA:
8. etasje: 8 kvm

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Herav:
Felleskostnader 4.289,-
Akonto oppvarming 1.196,-
Kapitalkostnader OBOS01 22.072,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, a-konto oppvarming og varmtvann, fibernett.

Ved innfrielse av hele fellesgjelden vil felleskostnadene bli kr 4 289,- + A-konto oppvarming/varmtvann kr. 1 196,-.

Garasjestyret har sendt ut et skriv til beboerne i Løren Botaniske om at det er nødvendig å øke inntektene til garasjesameiet. OBOS har anbefalt en økning på kr. 50 per måned per parkeringsplass samt 15% økning i felleskostnadene som hvert av de fem borettslagene bidrar med inn til garasjesameiet. Dette betyr at den månedlige fakturaen som sendes til til hvert borettslag fra garasjesameiet vil øke med 15%. Videre opplyses det om at det er opp til hvert borettslag hvordan de vil behandle denne økningen videre. Dette kan medføre noe økning i felleskostnader ut til hver andelseier, men dette er altså noe hvert av de fem styrene selv må ta stilling til. En eventuell økning i felleskostnader må vedtas i styremøte og OBOS varsler andelseiere i god tid.

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 27.774,-

Leiligheten er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatten kreves inn via felleskostnader i månedene: Mai, juni, september og november. I mai 2025 ble det innkrevd 905,- via felleskostnadene.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.

Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 260 Grunnboksutskrift
Kr 9 712 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 11 062 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 18 562 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.