Leiligheten er tilknyttet Bråtenskogen Borettslag.
Borettslaget består av 152 leiligheter.
Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag.
Dugnad må påregnes.
Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger.
Foretatt påkostninger eller arbeider styret har jobbet med de senere år:
Etablert mulighet for elbillading på alle parkeringsplasser og i garasjene.
Skiftet til digitalt brannvarslingssystem i fellesarealer.
Utbedring av overvann på parkeringsplassen i 150-blokka.
Forbedret trekk i pipeløp ved å etablere kuleventiler på alle pipeløp.
Nye renovasjonsrutiner fra Moss kommune.
Kontroll av bæring mellom stue/kjøkken i 3 etasje.
Byttet til LED-lys på utestolper.
Rensing av ventilasjonsanlegget.
Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig for 2025:
Nytt callinganlegg.
Utbedring av bæring stue/kjøkken der hvor det er nødvendig.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler ved evt. spørsmål rundt denne.
Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, renter og avdrag fellesgjeld, tv/internett fra Telia (kun grunnpakke), vedlikehold bygg/vvs/elektro/garasje/vaskeri og utvendig anlegg, renhold fellesareal, strøm og vann fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år. / 7.200 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv/internett (kun grunnpakke). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3103
Gårdsnr: 1
Bruksnr: 1794
Borettslag-navn: Bråtenskogen Borettslag
Borettslag-orgnummer: 947084496
Borettslag-andelsnummer: 70
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Fellesvaskeri
Garasje/P-plass
Golfbane
Kjæledyr tillatt
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Rolig
Utsikt
Bademulighet
Fiskemulighet
Turterreng
Lademulighet
Om boligen
Lys og gjennomgående tre-roms toppleilighet på Framnes
Flott utsikt rett til Værlebukta og Festelandet fra både balkongen, stuen og kjøkkenet
Balkong med sol første del av dagen og skjermende glass som kan trekkes til side
Oppussing ble utført i alle rom i 2020, inkludert utskiftning/fornying av overflater
Velholdt Kvik-kjøkken fra 2020 med integrerte hvitevarer
Moderne flislagt bad, renovert i 2020
Rør-fornying utført av borettslaget i 2022
Bod på ca. 2 kvm. i felles kjeller
Biloppstillingsplasser og lademulighet på felles parkeringsområde
Holdeplass for buss til byen like ved blokken
Fredelige omgivelser på Jeløys sydspiss
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
