Leiligheten er tilknyttet Kurland Borettslag. Borettslaget består av 9 leiligheter.
Forretningsfører er Sobbl.
Dugnad samt trappevask må påregnes. Trappevask hver 4.uke. Leilighet H0101 og H0102 vasker sin trappeavsats, trapp ned til hoveddør og trapp til kjeller.
Det er forbudt å holde dyr i borettslaget. Brukeren av boligen kan likevel søke styret om tillatelse til å holde ett dyr. Vedlagt søknaden skal det ligge godkjennende underskrift fra alle andelseierne i samme hus. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, kan søknaden innvilges.
Planlagte påkostninger som medfører økning av fellesgjeld/felleskostnader:
Styreleder informerer:
Borettslaget er i en tilbudsprosess angående maling av alle husene i borettslaget. Det er ikke avgjort om det vil gjennomføres i år eller neste år. Dette krever delvis låneopptak, og med det vil det nok bli en økning i fellesutgiftene. Vi vet ikke størrelsen ennå, ettersom tilbudene ikke vurderes før om noen uker, og forretningsfører først da får beregnet kostnaden.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar det inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 6 953,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, tv/internett, drift og vedlikehold av fellesarealer, styrehonorar og forretningsførsel. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene fordeles slik: Renteutgifter kr 1 472,- Avdrag kr 578,- Driftsutgifter kr 4 903,- Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og avgift er inkludert i felleskostnadene. T-tuner/dekoder medfølger ikke. Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
