Kamila Rosiak v/DNB Eiendom presenterer Feltspatveien 33 - en lys og nyoppusset 2-roms leilighet med en utmerket beliggenhet!

Solgt

Idyllisk på Lambertseter

Lekker og nyoppusset 2-roms toppleilighet m/ todelt balkong | Peisovn | Kjøkken 2021 | A-konto v.vann inkl. | Må sees!

Prisantydning4 100 000 kr

Totalpris: 4 423 302 kr
Omkostninger: 9 302 kr
Fellesgjeld: 314 000 kr
Felleskost/mnd.: 4 212 kr
Fellesformue: 10 122 kr
Formuesverdi: 1 114 246 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 55 m² (BRA-i)
Bruksareal: 72 m²
Eksternt bruksareal: 9 m² (BRA-e)
Innglasset balkong: 8 m² (BRA-b)
Balkong/Terrasse: 5 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 1957
Energimerking: E - Rød
Rom: 2
Tomteareal: 62 483 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

2-roms leilighet med balkong.
BRA-i:
4. etasje: 55 kvm Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og bod.
BRA-e:
Kjeller: 3 kvm 1 loftsbod.
Kjeller: 6 kvm 2 kjellerboder på ca. 1,9 m² og 4,4 m².
BRA-b:
4. etasje: 8 kvm Balkong med innglassering.
TBA:
4. etasje: 5 kvm Balkongareal uten innglassering.

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader pr 22.05.2025 er kr 4.212,- pr. mnd. Herav:

Felleskostnader kr 3.949,-
HMS kr 50,-
Akonto varmtvann kr 213,-

Felleskostnadene dekker også kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

Individuell avregning av varmtvann er vedtatt innført av generalforsamlingen. Ista avregner forbruk av varmtvann (felles beredere i kjeller) en gang i året, normalt per 30.05. Tilgodebeløp refunderes andelseiers konto, eventuelt merforbruk innkreves via husleien eller på egen faktura hvis andelseier har
flyttet ut. Måler må avleses ved flytting fra borettslaget. Flyttegebyr vil komme i tillegg til avregnet forbruk, dette vil bli utfakturert til utflytter.

Omkostninger

4 100 000,00 (Prisantydning)
314 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 414 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

8 212,00 (Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett)
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 302,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
4 423 302,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 159

Bruksnr: 115

Borettslag-navn: Bergkrystallen

Borettslag-orgnummer: 950201746

Borettslag-andelsnummer: 456

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Turterreng

Om boligen

Sjarmerende, moderne og attraktv 2-roms leilighet på Bergkrystallen/Lambertseter. Leiligheten har en fin intern beliggenhet med herlig, grønt utsyn og mye naturlig lys. Fra leiligheten har du kort avstand til Bergkrystallen T-banestasjon med hyppige avganger inn til sentrum. Kort avstand til Lambertseter senter, her vil du finne det meste av klesbutikker, SATS treningssentre, frisører og matbutikker.

Høydepunkter:
- Innglasset balkong med morgen-/formiddagssol
- Åpen balkong med ettermiddags-/kveldssol
- Vinduer 2021
- Bad 2015
- Kjøkken 2021
- Moderne peis
- Fine overflater nymalt i tidsriktige farger
- Kabel-TV og internett inkl. i felleskostnadene
- A konto varmtvann inkl.
- 3 boder
- Mulighet for leie av parkeringsplass etter venteliste
- Nærhet offentlig kommunikasjon og butikker

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

Prisstatistikk

Feltspatveien 33

1 872 klikk

på annonsen

80 254 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 1 254 kr over snittet for leiligheter i Lambertseter.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Lambertseter siste året fordelt på pris per m² - totalt 458 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	411221401
Sist endret	15. sep. 2025 11:08
Referanse	307250155

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lekker og nyoppusset 2-roms toppleilighet m/ todelt balkong | Peisovn | Kjøkken 2021 | A-konto v.vann inkl. | Må sees!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Kamila Rosiak

Kaja Zeiner

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Kamila Rosiak

Kaja Zeiner

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Lys og gjennomgående 3-roms hjørneleilighet med sentral beliggenhet | Solrik balkong |Peis | Ingen dokavgift!

Lys og pen 3-roms i 2.etg | Oppusset i 2024 | Balkong | 2 soverom | Oppvarming og v.vann inkl | Barnevennlig og sentralt

Lys og velholdt 3-roms endeleilighet med solrik og sørvendt balkong | Attraktiv beliggenhet | Få min. til T-bane

Flott 3-roms toppleilighet fra 2021 med nydelig utsikt | Sørvestvendt balkong og vannbåren gulvvarme | Heis og garasje.

Lekkert og solrikt rekkehus over 2 plan med barnevennlig beliggenhet. Vestvendt terrasse på 22 kvm mot hage. Parkering*

Lys og moderne 4-roms fra 2023 med solrik balkong - heis, mulighet for hybel og IN-ordning *Garasjeplass

Bildegalleri

Lekker og nyoppusset 2-roms toppleilighet m/​ todelt balkong | Peisovn | Kjøkken 2021 | A-konto v.vann inkl. | Må sees!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Kamila Rosiak

Kaja Zeiner

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Kamila Rosiak

Kaja Zeiner

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Lys og gjennomgående 3-roms hjørneleilighet med sentral beliggenhet | Solrik balkong |Peis | Ingen dokavgift!

Lys og pen 3-roms i 2.etg | Oppusset i 2024 | Balkong | 2 soverom | Oppvarming og v.vann inkl | Barnevennlig og sentralt

Lys og velholdt 3-roms endeleilighet med solrik og sørvendt balkong | Attraktiv beliggenhet | Få min. til T-bane

Flott 3-roms toppleilighet fra 2021 med nydelig utsikt | Sørvestvendt balkong og vannbåren gulvvarme | Heis og garasje.

Lekkert og solrikt rekkehus over 2 plan med barnevennlig beliggenhet. Vestvendt terrasse på 22 kvm mot hage. Parkering*

Lys og moderne 4-roms fra 2023 med solrik balkong - heis, mulighet for hybel og IN-ordning *Garasjeplass

Annonseinformasjon

Lekker og nyoppusset 2-roms toppleilighet m/ todelt balkong | Peisovn | Kjøkken 2021 | A-konto v.vann inkl. | Må sees!