Bud mottatt! Sentral, arealeffektiv 2(3)-roms topp/​endeleilighet. Overbygd balkong med meget gode solforhold.

Om boligen

Arealmessig godt utnyttet, velholdt 2(3)-roms andelsleilighet i 3. etasje i leilighetsbygg fra 2003. Leiligheten har oppgradert standard fra den gang, og består av: entré, bad, stue/kjøkken ett soverom og en bod/kontor/gjesterom. Generelt en lys leilighet med store, gode vinduer. Godt lydisolert fra naboleiligheter. Vestvendt balkong med full ettermiddags- og kveldssol. Hyggelig nabolag og kort vei til butikker, kafeer og annet. Egen bod på bakkeplan og parkeringsplass i carport.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt men rolig til i frodige omgivelser, mellom sentrumskjernen og INN - flat adkomst med gang- og sykkelveg til begge. Nærhet til fine turområder, treningssentre, Rosenlund bydelssenter, og umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker.

Annet

Fellesutgift:
kr 5497 pr. måned, hvorav
- Felleskostnader drift 3 308
- Avdrag felleslån 587
- Renter felleslån 1 502
- Avsetning vedlikehold 100
Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, forsikring av bygning/ fellesarealer, tv/ bredbånd,
strøm fellesarealer, vaktmestertjenester, styrehonorar, forretningsførsel og utvendig vedlikehold
m.m.

Forkjøpsrett:
Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.
Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/ boligbyggelaget etter at selger har akseptert
bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager.

Oppvarming og strømforbruk:
Oppvarming med panelovner på strøm og vedfyring. Ta kontakt med selger for nærmere informasjon om de siste års strømforbruk.

Visning: Dersom du ikke kan komme på oppsatt visningsdato, avtal gjerne en privat visning med selger.

Oppdatert prisantydning 24.07.2025

Omkostninger

2 490 000 kr (Prisantydning)
328 834 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 818 834 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

2 828 124 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)