Oppussingsobjekt. Bad og vaskerom fra 2024. Solrik innglasset balkong. Garasje. Meget barnevennlig og rolig. Markanært!

Felleskostnadene er kr 8 262,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, tv/internett, garasje, trappevask, vaktmestertjeneste, felles bygningsforsikring, kapitalkostnader, honorarer, div. drift og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Følge for felleskostnadene i forbindelse med våtromsrehabiliteringen er foreløpig beregnet til at det ble igangsatt 5% økning av felleskostnadene 01.02.2022 og skal etter Obos-bankens beregninger ivareta økning i finanskostnader når rehabiliteringen sluttføres.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

I forbindelse med våtromsrehabiliteringen ble det vedtatt å endre fra tidligere løsning med individuelle varmtvannsberedere til felles oppvarming av tappevann med individuelle målere. Varmtvann faktureres derfor separat.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Borettslaget har tre lån som er avdragsfri frem til henholdsvis 01.01.2027, 01.03.2031 og 01.05.2039. Frem til disse datoene betales det dermed kun renter for lånene. Etter endt avdragsfrihet estimerer forretningsfører en økning i felleskostnadene på henholdsvis kr 98, kr 77,- og kr 2 623,-. Felleskostnadene vil da øke til ca. kr 11 060,- pr. mnd. etter endt avdragsfrihet.
Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. P.t. påløper det ikke eiendomsskatt for andelen.

Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har ikke informasjon om leilighetens strømforbruk.

Borettslaget har gjennom Romsås Vaktmestersentral avtale med Telia om levering av TV- og internett via fibernett . En enkel TV- og internett-pakke inngår i felleskostnadene, men den enkelte beboer kan selv tegne abonnement for utvidelse av tjenestepakken. Tv- og internettboks følger ikke leiligheten og andelseier må selv skaffe utstyr hos Telia.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 900 000,00 Prisantydning
675 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 575 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 594 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.