Gjennomgående 3-roms hjørneleilighet med 3 balkonger og flott utsikt. Kjøkken og stort bad fra 2020. Mulighet for 3 sov.

Leiligheten er tilknyttet Gjerrebogen 1 borettslag. Borettslaget består av 468 andelsleiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt/tillatt. Enkelte saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2024: Byttet tak på blokk 5 + montering av trykkstyrte vifter på taket iht. vedlikeholdsplan. Nye trykkstyrte vifter montert på takene i blokk 3 4, 6 og 7 iht. vedlikeholdsplan. Gjennomført prøveprosjekt av balkonger i blokk 7. El-undersøkelser av sikringsskap. Tilfluktsrom - disse er ryddet og igangsatt jobb for å settes i godkjent stand. Slukkerutstyr og varslingssystem fellesarealer er noe som er lagt inn i vedlikeholdsplanen. Ventilasjonsrens - gjennomført i 2024 og i mai 2025. Rørinspeksjon - avdekket at det må utbedres og lagt inn i vedlikeholdsplan. Overgang til Altibox/Viken Fiber. Oppstart med Apcoa-parkering utendørs og i garasje. Diverse vedlikehold og reparasjoner. Snørydding, strøing og feiing, både med eksternt firma (Moss Snøryddekompani) og internt i borettslaget. Rotte/skadedyr problematikk - serviceavtale er signert. Lekeapparater som ikke er godkjent vil bli pusset opp/fjernet. Siden generalforsamlingen onsdag 07.05.2024 har styret hatt fokus på å lage en vedlikeholdsplan som skal strekke seg over 10 år i samarbeid med VBBL. Her er planen å kartlegge behovet for hva og når man må utbedre ulike deler av borettslaget samt hva det vil koste. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2025: Rør rehabilitering iht. vedlikeholdsplanen til teknisk avdeling på VBBL 2025-2027 (avløp mm.) Balkonger som er i farlig stand - meldes inn til VBBL. Rehabilitering av sikringsskap SL 4 og SL 6 vår-sommer 2025 + (SL3-5-7 2025/2026). Skifte av takvifter i SL 3 og SL 7, vår 2025. Montere pulverapparat i alle oppganger + p-hus. Brannalarm i fellesganger/trappeløp med varsling inn i leiligheter 2025/2026. Innvendige lamper i oppganger/fellesrom 2025/2026. Tilfluktsrom innvendig teknisk 2025/2026. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler ved spørsmål rundt denne. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, tv/internett (kun grunnpakke), renter og avdrag fellesgjeld, renhold fellesareal, strøm fellesareal, vedlikehold bygg/vvs/elektro og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 833,-
Avdrag kr 277,-
Driftsutgifter kr 4.584,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av tv/internett. Grunnpakke (50/50) er inkl. i felleskostnadene. Utstyr fra Altibox vil medfølge.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 200 000,00 Prisantydning
161 920,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 361 920,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett - Vansjø BBL
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
18 683,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 380 603,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.