Romslig og lekker 4-roms leilighet i høy 1. etg. | Solrik innglasset balkong | Sentral og god beliggenhet | Barnevennlig

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Boligen er forhåndsutlyst på forkjøpsrett.

Felleskostnadene er kr 6.831,- pr. mnd. og inkluderer: betjening av renter og avdrag på andel fellesgjeld, nye innglassede balkonger, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renhold/boss og tv/internett.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig.

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 2.737,-
Avdrag kr 597,-
Nye innglassede balkonger pt. kr 1.300,-
Renhold/boss kr 175,-
Tv/internett kr. 379,-
Driftsutgifter kr 1.643,-

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fullstendig fra forretningsfører og beregninger på avdrag og renter er gjort ut i fra kakediagram basert på budsjett 2025.

Ifølge styreleder i borettslaget vil andelen få en økning i både andel fellesgjeld og månedlige felleskostnader frem til prosjektet er ferdigstilt. Ifølge en ekstra generalforsamling avholdt 13.12.24 er det gjort en oppstilling på hovedsummer for rehabiliteringen og total fellesgjeld for borettslaget er her estimert til 432 850 653,-.

Borettslagets lån til Handelsbanken med total restgjeld kr 344.453.253,- pr 07.05.25 og med andel restgjeld for denne leiligheten kr 710.067,- er et avdragsfritt lån. Frem til 31.12.27 betales det dermed kun renter av dette lånet. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9 829,- pr. år. / 12 356 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Bergen Fiber som leverandør av kabel-tv/internett og avgiften er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 690 000,00 Prisantydning
805 101,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 495 101,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 514 353,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.