Småbruk i vakre omgivelser med utsikt - Kort skolevei - Naust - Utmark - Jaktvald

Se komplett salgsrapport opplastet.

Opplysninger
Antall soverom våningshus: 5-6
Antall dekar totalt: 297,430
Fulldyrka jord: 19,4 dekar
Overflatedyrka: 0
Beite: 4,4
Produktiv skog: 89,9
Utmark: 268,8
Lenke til seeiendom.kartverket : https://seeiendom.kartverket.no/eiendom/5055/235/7
- Gbr: 235/7-13
- Formuesverdi: 345 000 kr (Gårdsbruk og Fritidsbolig, skatteoppgjør 2024)
- Bruksareal/P‐rom: 370/276 kvm

Gården har ikke vært i drift siden 1970-tallet. Det er en driftsbygning, et innredd stabbur (anneks), ei utleiehytte, et naust, og et to-etasjes våningshus. Våningshuset er fra 1850, driftsbygningen fra 1875. Det er etterslep på vedlikehold, og samtlige hus trenger fornying. Det samme gjelder kloakk og veitilkomst til husene. Våningshuset er beboelig, men omfattende fornying må påregnes.

Våningshus
Våningshuset er fra 1850, opprinnelig i laft. Det er påbygd i bindingsverk på 90-tallet, langs hele originalhuset og i enden.

Driftsbygning
Driftsbygning fra 1875 i nordmørsk stavline (grovt bindingsverk). Det har ikke vært drift på gården siden 1970-tallet, og driftsbygningen har ikke blitt oppgradert siden den tid.

Andre opplysninger
Bygningene trenger omfattende fornying.

Drift og rettigheter
Utmark i felles jaktvald.

Jorda
Det er ikke gjødslet eller utført andre tiltak på 3-4 år, og det egner seg godt til økologisk drift, med nabojorder som driftes økologisk. Jordprøver fra 2021 år tilbake foreligger. Her er lenke til jordprøvene og kartet skal representere innmarka

https://drive.google.com/drive/folders/1DL6JoBp2PpUFWRsdCApsgokOJ7ZDgp-X

Bruket ligger vendt mot Skålvikfjorden og tunet er ikke delt opp, slik at man krysser ikke vei for å gå ned til naustet. Det er panoramautsikt mot fjellene på Halsa. Våningshuset ligger tett ved en lite traffikert vei. Det er et boligfelt like over, og bygdas sentrum like over der, med skole, badebasseng, butikk, bank, trelast, frisør og andre aktiviteter. Det er et stort skogsareal like i nærheten med gode turmuligheter for hverdagsturer. Korte kjøreturer unna er det storslått natur og fjell.

Det er bussholdeplass i nærheten men det er enklest å komme seg dit i bil via E39, så ta av til Liabø.

Tilstandsrapport/takst er på venteliste hos lokalt firma. Foreløpig sender jeg direkte til interesserte en forrige (3 år gammel og dermed ugyldig) tilstandsrapport med all nødvendig informasjon. Eiendommen selges uten megler. Interesserte kjøpere bes ta kontakt via melding med ditt navn og telefonnummer på Finn. Så ringes vi, og visning avtales deretter.