Rekkehus o/​tre plan - 2 store soverom (perfekt til familie 2+1) - Terrasse og hage - Garasje & parkeringsplass

Om boligen

Velkommen til Hilton 145 F 🏡 – et innbydende rekkehus perfekt for familien! Der kan du få Hiltonskogen som nærmeste nabo, med turstier og skiløyper om vinteren.

Her får du en smart planløsning over tre etasjer med en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning, to romslige soverom (mulighet for ombygning til 3 eller 4 soverom ved behov), bad og et praktisk vaskerom.

Boligen byr på meget god oppbevaringsplass med to boder, tre store innbygde skap og et innredet hobbyrom i underetasjen – ideelt som hjemmekontor, treningsrom eller kreativ sone.

Vi har den største terrasen i nabolaget. Utendørs kan du nyte solrike dager både foran og bak huset – eller dyrke egne grønnsaker, bær og blomster i den lune og solrike hagen. Hagen har god plass til både drivhus, pallekarmer og hagemøbler.

Velkommen til visning!

Annet

- Hvitevarer av nyere dato (kjøpt i 2023) følger med – inkludert kombinert vaskemaskin og tørketrommel samt kjøleskap.

- Felleskostnader dekker blant annet vedlikehold av fellesarealer og snøbrøyting, garasje, parkeringsplass, tv, internett (fiber) og avfallshåndtering.

- Mulighet for lading av elbil via borettslagets ordning.

- Oppgjørsselskapet Norsk eiendomsoppgjør AS håndterer alle formaliteter forbundet med tinglysning og overtagelse.

- Vi har kjøpt en boligselgerforsikring.

Beliggenhet

PERFEKT FOR BARNEFAMILIER OG AKTIVE VOKSNE.

Rekkehuset har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et rolig og veletablert borettslag på Kløfta. Plasseringen er særlig gunstig – huset ligger skjermet til, rett ved felles grøntarealer med fotballbane, basketballbane og lekeplass.

Hiltonskogen ligger bokstavelig talt rett utenfor døren og gir deg unike turmuligheter året rundt, både til fots, på ski og med sykkel.

Rekkehuset grenser til fellesområder og lekeplass, og gir trygg og oversiktlig lek for barna – og fredelige stunder for de voksne.

Nærområdet:

- Kort vei til daglige servicetilbud, barnehager og skoler
- Gode kollektivforbindelser med både tog (stasjoner: Kløfta, Leirsund og Frogner) og buss (busholdeplasser: Statfram og Hilton)
- Nærhet til Kløfta sentrum og Romerikssenteret med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud
- Kun 10 minutter med bil til Jessheim sentrum med bymessige fasiliteter
- Ca. 15 minutter med bil til Oslo Lufthavn Gardermoen og 30 minutter til Oslo
- Umiddelbar tilgang til Hiltonskogen med flotte turmuligheter
- Nærhet til idrettsanlegg, kunstgressbane og svømmehall
- Kort avstand til Miklagård golfbane, Lilly Countryclub, Romeriksåsen for friluftsaktiviteter.

Dette er en beliggenhet som gir både nærhet til naturen og enkel tilgang til byliv og jobbpendling.

Omkostninger

3 800 000 kr (Prisantydning)
188 013 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 988 013 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
650 kr (Innmelding i BORI)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 940 kr (Omkostninger totalt)

---

3 997 953 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)