Innbydende 3-roms leilighet oppusset i 2023 | Attraktiv beliggenhet, solrik balkong | Fasade renovert i 2025 | Parkering

Leiligheten er tilknyttet St Olavsvei 20 Borettslag. Forretningsfører er Sørlandets boligbyggelag, tlf. 38 07 90 70 Dugnad må påregnes. Det er vaktmestertjenester samt trappevask inkludert i felleskostnadene. Dyrehold er tillatt på følgende vilkår: "Før kjøp av husdyr skal styret orienteres. Det er båndtvang hele året for hunder og andre dyr som luftes ute, innenfor borettslagets eiendom. Ekskrementer fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser innenfor borettslagets eiendom. Den enkelte dyre - eller fugleeier er ansvarlig for at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Det er ikke tillat å mate fugler eller dyr fra veranda, svalgang eller annet fellesareal." Foretatt påkostninger de senere år: Bygget er renovert med fokus på energiøkonomisering. Flere andeler har fått betydelig mye mindre strømregning nå enn tidligere. Fra høsten 2023 og frem til mai 2025 har det vært fasadeendring på blokka. Mursteiner er byttet ut med tilleggsisolering med 15 cm slik at den nå er 25 cm og Steni fasadeplater. Vinduer i alle rom + verandadøren er blitt byttet ut i 2024. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

Felleskostnadene er kr. 6.787,- pr. mnd. og inkluderer: Renovasjon til avfall sør, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, tv/internett, varmtvann, styre- og revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent boligbyggelag, vaktmestetjenester, vedlikehold/serviceavtaler, felles byggforsikring, strøm i fellesareal og renhold i fellesareal m.m

Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 2.000,- med gunstig rente på 5,45% via DNB.
Avdrag kr 524,- betales ned på fellesgjeld hver måned.
Driftsutgifter kr 3.513,-.
Varmtvann kr. 275,-.
Telia Tv/ internett kr. 475,-.

I selgers husstand bor det 2 mennesker med gjennomsnittlig strømforbruk kun 309 kWh hittil i år, som er blitt betydelig lavere etter renovering av fasaden og nye 3-lags vinduer.

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger eller rentesenkinger.

Utgiftene er basert på borettslagets og selgers avtaler og forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring etter eget ønske.

2 990 000,00 Prisantydning
446 346,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 436 346,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 455 598,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift pr. ny andelseier. Dette betales direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.