Lekker 3-roms topp- og endeleilighet sentralt på Lund - Nytt bad fra 23! - Balkong m/​gode solforhold - Må sees!

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget St Olavsvei 13 AL. Borettslaget består av 80 leiligheter. Forretningsfører er Søbo, tlf. 38 07 90 70 Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Planlagte påkostninger: Under generalforsamlingen våren 2025 ble det vedtatt å inngå avtale om nye beslag på gavler på endevegg. Styret har fått fullmakt til å inngå avtale om nye beslag samt innehnte pris på gjennomgang av fasaden for å kunne utarbeide plan på videre vedlikehold. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Megler har fått informasjon om at borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS for tap mot felleskostnader. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.796,- pr. mnd. og inkluderer: Altibox fiberaksess, varmtvann, byggforsikring, renter og avdrag felleslån, kommunale avgifter, vaktmestertjenester m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Neste justering er 01.06.2025 og felleskostnadene vil øke til kr. 4.819,-.

Felleskostnadene fordeler seg slik:
Driftskostnader: kr. 2.506,-
Avdrag felleslån: kr. 413,-
Renter felleslån: kr. 1.600,-
Altibox fiberaksess: kr. 79,-
Dugnad: kr. 50,-
Varmtvann: kr. 148,-

Eier opplyser at det i forbindelse med oppgradering av bad ble montert vannmålere. Disse skal nå aktiveres, og det vil si at felleskostnadene reduseres med kr. 148,-. Det betyr at varmtvann ikke lenger er inkludert i felleskostnadene og hver leilighet vil måtte betale etter eget forbruk. Dette er gjort for å sikre at hver andel betaler for faktisk forbruk og at det ikke blir skjevfordelt på andelene.

Kostnader for fjernvarme avregnes etter forbruk og ved eierskifte. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 300 000,00 Prisantydning
364 276,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 664 276,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 683 528,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------