Superlekker Toppleilighet, nyoppusset 2-roms med utsikt til Holmenkollen, heis, stor terrasse.

Om boligen

Superlekker og nyrenovert leilighet i toppetasjen med utsikt til Holmenkollen. Helt ny lys fiskebenparkett(Solheim bred) og nymalte vegger og tak i april 2025, stor balkong med gode solforhold. Ikke bebodd etter oppusning, meget fin standard, flytt rett inn. Bygget har STOR heis og oppganger pusset opp i 2023/24, fasade bygg renovert i 2019. Veldrevet Borettslag.
Sentral beliggenhet med nærhet til barnehage og skoler, T-bane (5min gange) og Buss (2min gange) marka og Røa senter med butikker, vinmonopol, Sats, Evo og restauranter mm. Fellesutgifter inkluderer blant annet Bygningsforsikring, Offentlige og kommunale avgifter, varmt vann, Tv og Internett mm.)
Internett og Tv abonnement er "Frihet M" fra Telenor, avtalen inkluderer 260 poeng som man fritt kan bruke til å skreddersy eget TV- og internett abonnement.
Det er Callingsystem i leiligheten. Leilighetsnummer er 8025 ( bruke dette nummeret når man ringer på). Hjemmeside: Setrabrl.no

Beliggenhet

Nærmiljø med mange fasiliterer fra matbutikker, (under 100m til REMA1000) til trening på Røa, idrettshall, skoler, barnehager og marka ikke langt unna. Sentral beliggenhet med nærhet til t-bane (5 min gange) og buss (2 minutter gange), rask adkomst til Majorstuen og Oslo Sentrum.

Annet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.10.1978
Det foreligger ferdigattest for modernisering av bad datert 17.12.2018
Det foreligger ferdigattest for rehabilitering og oppgradering av fasader
30.03.2021

Tomtestørrelse
2113 kvm
Beskrivelse av tomt
Fellesarealer opparbeidet med diverse beplantninger, sittegrupper, asfalterte
adkomstveier og gressplen. Parkering etter gjeldende bestemmelser. Tomten er
opparbeidet med

Parkering
Hver leilighet disponerer to oblater til gjesteparkering hos Meklenborg Borettslag,
kun til bruk av gjester. Noen beboere som har garasje plass leier disse ut. Ellers gjelder gjeldende parkeringsregler i området.

Modernisering og påkostninger fra Sameiet:
2019/2020:
- Ny fasade
- Etterisolering
- Totalrehabilitert balkong
- Nye vinduer og balkongdør
- Heishus rehabilitert
- Alle tak er tekket om
2018:
- Modernisering av bad
- Nye rør-i-rør vannledninger med lekkasjealarm.

Innvendig fra eier:
Leiligheten er totalrenovert med nye gulv og sparklet og malt i 2021, deretter er det lagt ny fiskebensparkett i april 2025 og leilighet er nysparklet og vegger og tak malt april 2025.

Beboers forpliktelser
Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning
skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS.
Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i
OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler
medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent
innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget.
Innmelding i OBOS koster Kr. 500,-.

Fellesgjeld: 250 000 kr

Leiligheten kan overtas umiddelbart av kjøper.

Beskrivelse av nærområdet
Boligen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet, i et veletablert
boligområde, sentralt på Hovseter. God intern beliggenhet med nærhet til skoler -
barnehager - aktiviteter - butikker - marka - T-bane og buss.
Gode turmuligheter og rekreasjonsområder sommer som vinter i Fossum og
Mærradalen.

Omkostninger

3 740 000 kr (Prisantydning)
250 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 990 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

3 999 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)