Kommer for salg ! ROMSKOLLEN/​ASKIM - Ny og lekker kjedet enebolig fra 2022. Garasje med stor takterrasse og hage.

Kommer for salg 29.05.2025 !

Dette er en topp moderne kjedet enebolig fra 2022 med innholdsrik planløsning over to etasjer. Hjemmet er nydelig innredet med tidsmessige designer farge- og materialvalg, og byr på gode lysforhold og luftig atmosfære. I tillegg får du gleden av ettertraktede fasiliteter som mark terrasser, 24 kvm takterrasse. Planløsningen er familievennlig og praktisk, og inkluderer blant annet tre soverom, to bad, vaskerom og romslige oppholdsrom. Et herlig hjem for hele familie.

Eiendommen er en del av et nyetablert nabolag på Romskollen. Boligen har en ypperlig plassering i blindvei med gode solforhold, og har et barnevennlig preg med kort vei til barnehage, skoler og vakre turområder. Et herlig bosted for barn og voksne i alle aldre!

- Moderne kjedet enebolig fra 2022
- Familievennlig planløsning over to etasjer
- Tre store soverom, to baderom og vaskerom
- Mulighet for ekstra barne rom eller inndeling mot fire rom
- Garasje, sportsbod. Oppbevaringsrom unner trapp
- Flott markterrasse og herlig takterrasse
- Balansert ventilasjonssystem
- Innfelte LED-spotter med dimmefunksjoner - Moderne rentbrennende peisovn
- Dekorativt kjøkken med integrerte hvitevarer
- Barnevennlig, stille og rolig beliggenhet
- Gå avstand til barnehager og skoler
- Umiddelbar nærhet til vakre tur- og rekreasjonsområder
- Nærhet til Askim og Spydeberg sentrum

Uteplass
Hjemmets flotte uteplasser vil være gull verdt i det varme sommerhalvåret. Her får du gleden av en fantastisk markterrasse på hele 36m2 i tillegg til en herlig takterrasse på ca. 24 kvm og en idyllisk hage med plen og beplantning. Begge uterommene har gode solforhold, og byr på hyggelig utsyn mot det frodige nærområdet. Flott utsikt over åkeren fra boligen som ligger høyt og med utsikt over åkeren.

Markterrassen er opparbeidet med impregnert terrassegulv , og byr på gode solforhold og idyllisk atmosfære på dags og kveldstid. Det romslige arealet gir rikelig med plass for sofagruppe, lounge og solstoler, og uteplassen vil være et utmerket sted å invitere venner og familie hjem til.

Takterrassen er plassert over carporten, og måler ca. 24 kvm. Uteplassen er opparbeidet med terrassebord og glassgelender i design, og byr på ypperlige solforhold og idyllisk utsyn ut mot åkeren.

Stue/kjøkken
Eneboligens nyere byggeår gjør at du her kan flytte rett inn i et topp moderne hjem. Alle farge- og materialvalg er nøye gjennomtenkt, og hjemmet er påkostet med innfelte LED-spotter, gulvvarme og dekorativt 1-stavs laminatgulv. Et herlig hjem med flotte kvaliteter.

I hjemmets sosiale samlingsrom kommer du inn i en lys og romslig stue med tilhørende åpen kjøkkenløsning. Et hyggelig rom med god plass til sosiale sammenkomster med gode venner og familie så vel som avslappende tv-kvelder. Rommet er pent innredet med lyse veggoverflater, og har godt med areal til møblering. Legg også merke til den moderne peisovnen som vil bidra med lun varme i vinterhalvåret.

Kjøkkenet har en god plassering i rommet og består av en topp moderne innredning med over- og underskap samt integrerte hvitevarer. Det er rikelig med lagringsplass til alt du trenger i hverdagen samt brede benkeflater med god plass til matlaging. Integrerte hvitevarer sørger for et helhetlig uttrykk, og det mørke designet passer godt inn med rommets øvrige innredning. Hvitevarene inkluderer induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Soverom
Eneboligens tre soverom finner sin rettmessige plass i hjemmets andre etasje. Rommene har et tilbaketrukket, stille og rolig preg, hvor du umiddelbart får følelsen av å kunne sove godt i avslappende omgivelser. De tre rommene legger godt til rette for en større familie, og dersom du ikke har behov for alle soverommene kan du enkelt innrede et eller flere som gjesterom, treningsrom eller kontor.

Hovedsoverommet er romslig utformet. Et herlig soverom, hvor du her kan starte dagene på behagelig vis. Rommet har i tillegg en svært lys atmosfære og har godt med areal til dobbeltseng og nattbord.

Bad og vaskerom
Baderommet og vaskerommet i første etasje har en samlet plassering, og er rikelig utstyrt med alt du trenger i hverdagen. Rommene har et stilfullt og moderne preg med tidsmessige fargevalg og delikat innredning, hvor du enkelt kan se at ingenting er overlatt tilfeldighetene. Baderommet inkluderer toalett, servant og dusj, mens vaskerommet inkluderer en omfangsrik skapinnredning samt servant og opplegg for vaskemaskin.

Baderommet i andre etasje har adkomst fra loftstuen og er nydelig innredet og møblert. Rommet inkluderer servant med underskap, toalett, dusj, badekar og speil med belysning, og har et særdeles flott og moderne uttrykk.

Entré
Entreen er romslig utformet, og har direkte adkomst til hjemmets garasje. Et pent innredet rom som gir deg et godt førsteinntrykk av hjemmets moderne karakter.

Standard
Overflater og innredning :

Gulv: Flisbelagte gulvoverflater i entré/gang. Gjennomgående 1-stavs laminatgulv på kjøkken og oppholdsrom i 1. etasje og 2. etasje. Malt betongdekke i garasje og sportsbod.

Innervegger: Gipsplater med pussede og malte overflater i alle rom. Gipsplater med pussede og malte overflater i garasje og sportsbod.

Himling: Gipshimlinger med pussede og malte overflater i alle rom. Perforete himlingplater i stue i 1. etasje og trappegang i 2. etasje. Innfelte LED spotter i flere rom (spotter er ikke kontrollert). Gipshimlinger med pussede og malte overflater i garasje.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med benkestammer, veggstammer og høyskap med glatte fronter med
fargede stålgrep. Komposittbaserte benkeplater. Integrert oppvaskkum i kompositt med 1-greps blandebatteri. Malte veggoverflater. Underbelysning. Integrert induksjonstopp, stekeovn, microbølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass. Åpen løsning mot spisestue.

Bad: Bad/wc er utstyrt og innredet med servantskap og veggskap med glatte skap- og skuffefronter. Heldekkende servant med 1-greps blandebatteri. Veggspeil med integrert belysning. Vegghengt toalett med innebygget TECE sisterne. Dusjhjørne med veggmontert blandebatteri, hånd/regndusj. Innfellbare rette dusjvegger i herdet glass. Frittstående badekar med veggmontert blandebatteri og hånddusj.

Toalett: Vegghengte toaletter med innebygget TECE sisterne med utstyrt med Safetybag. Med Safetybag ledes eventuelt lekkasjevann fra sisternen direkte til toalettet. Toaletter med safetybag krever ikke lekkasjehull/spalte for lekkasjevann.

Bad (1. etg): Dusjbad/wc er utstyrt og innredet med servantskap med glatte skuffefronter. Heldekkende servant med 1-greps blandebatteri. Veggspeil med integrert belysning. Vegghengt toalett med innebygget TECE sisterne. Dusjhjørne med veggmontert blandebatteri, hånd/regndusj og veggnisje. Innfellbare rette dusjvegger i herdet glass.

Område:
Hjemmet har en familievennlig, stille og rolig beliggenhet i et nyere og moderne boligfelt på Romskollen i Askim. Her vil du få gleden av umiddelbar nærhet til vakre tur- og rekreasjonsområder så vel som kort vei til skoler, barnehager og dagligvareforretninger. Askim sentrum finner du ca. 8 minutters kjørevei unna hjemmet.

Nærheten til en rekke hyggelige tur- og rekreasjonsområder er spesielt attraktiv ved denne hjemmet. Foruten den nærliggende plasseringen i forhold til marka, er det kort vei til flere hyggelige samlingssteder. Legg også turen til hyggelige steder som Askim bærpresseri og café, Solbergfossen og Glomma.

Offentlig transport
Nærmeste bussholdeplass er Tovengen som ligger ca. 7 minutters gange fra hjemmet, og videre har Askim togstasjon effektive linjer som blant annet tar deg inn til Oslo sentrum på knappe timen.

Skole og barnehage
Nærheten til Rom skole, Steinerskolen og flere barnehager legger godt til rette for enkel hverdagslogistikk. Rom skole og Rom barnehage ligger like ved hverandre og er idyllisk omkranset av hyggelige turområder for store og små. Skolen har i dag 267 elever, og har trinn fra 1. til 7. klasse, og finnes innenfor kort gangavstand. Les mer om skolen her: https://www.io.kommune.no/tjenester/skole-og-utdanning/alle-grunnskoler/rom-skole/ Det er tursti til Rom barnehage og barneskole gjennom skogen ved huset.

Steinerskolen ligger også innenfor gangavstand, og har trinn fra 1-10 klasse. Les mer om skolen her: https://askim.steinerskolen.no/klassene/.

Direkte adkomst fra offentlig vei til privat opparbeidet innkjørsel.

Lave fellesutgifter.

Ferdigattest
Gbnr 92/92 - Romskollen 96 og 98 - To boliger i rekke med garasjer - Ferdigattest datert: 29.09.2022