Lys og pen halvpart tomannsbolig med 3 soverom | Bakgård med privat uteplass | Sentrumsnær beliggenhet

Eiendommen er seksjonert, med sameiebrøk 67/116.
Sameiet består av 2 seksjoner.
Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Sameiet praktiserer ingen felleskostnader utenom fellesutvendig forsikring av bygningsmasse. Årlig forsikringspremie for sameiet et kr 9 015, hvorav denne seksjonen betalte kr 4 508.

Om husforsikringen:
- Eiendommen er forsikret gjennom husforsikring tegnet av Seksjon 2.
- Kostnadene til forsikringen fordeles likt mellom partene.
- Den som står som forsikringstaker forplikter seg til å holde forsikringen gyldig og å informere den andre parten ved endringer.

Det foreligger vedtekter for sameiet datert 30.12.2013. Vedtektene kan fås henvendelse til megler.

Utdrag fra vedtektene:

Vedlikehold:
- Innvendig vedlikehold påhviler den enkelte sameier.
- Utskiftning av vinduer og dører tilhørende den enkelte sameier, påhviler nevnte sameier. Det vil si at vinduene på loftet er seksjons 2 sitt ansvar, mens vinduene i kjeller er den enkelte sameiers ansvar i egne boder. Det er i prinsippet bare inngangsdøren, kjellerdøren og vinduene i kjeller i fellesareal som er felles ansvar for begge seksjonene.
-Øvrig vedlikehold av eiendommen med bygninger, fellesrom, fellesarealer, anlegg og utstyr er sameiets ansvar.
-Kostnader til snømåking fordeles på de enkelte seksjoner.

Uteområdet:
- Seksjon 1 har eksklusiv bruksrett til uteområdet som er på et lite platå utenfor kjøkkenet og soverommet ved seksjonen. Resten av uteområdet er fellesareal for seksjonene.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

3 800 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
95 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
106 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 906 040,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.