Velkommen til Akerlia 37! Presenteres av EiendomsMegler 1 v/ Johan Offigstad!

Solgt

Kalbakken

Lys og romslig 2-roms med innglasset balkong | Kjøkken fra 2024 | Overflater oppusset i 2022 | Fjernvarme inkl. i FK

Prisantydning3 800 000 kr

Totalpris: 3 888 562 kr
Omkostninger: 9 562 kr
Fellesgjeld: 79 000 kr
Felleskost/mnd.: 4 690 kr
Fellesformue: 14 082 kr
Formuesverdi: 784 506 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 54 m² (BRA-i)
Bruksareal: 70 m²
Eksternt bruksareal: 7 m² (BRA-e)
Innglasset balkong: 9 m² (BRA-b)
Etasje: 2
Byggeår: 1957
Energimerking: E - Lysegrønn
Rom: 2
Tomteareal: 39 658 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 54 kvm Entré, Soverom, Kjøkken, Bad, Bod, Stue
BRA-e:
6. etasje: 1 kvm Loftsbod (4 kvm er registrert som "ikke målverdige areal")
Underetasje: 6 kvm Kjellerbod
BRA-b:
2. etasje: 9 kvm Innglasset balkong

Forkjøpsrett

Andelseiere i borettslaget og deretter øvrige OBOS-medlemmer har forkjøpsrett. Intern forkjøpsrett er basert på ansiennitet i borettslaget. Melding om avklaring sendes til forkjop@obos.no. Fristen er normalt 20 dager (5 hverdager ved forhåndsvarsel). Forkjøpsrett gjelder ikke ved overdragelse til nærstående (se vedtekter §3-4 for detaljer).

Felleskostnader inkluderer

Oppvarming/fjernvarme i radiatorer, kabel-tv og bredbånd (grunnpakke), vaktmestertjenester og renhold av fellesområder, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader: 2.864,-
Oppvarming: 755,-
Internett: 449,-
Kapitalkostnader lån HUS602: 600,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Det er ingen store prosjekter på gang som vil påvirke felleskostnadene for 2025, men kabel-tv og bredbånd vil øke med kr. 75,- fra 1. juli. 2025.

Siste store prosjekter var i 2016, hvor alle fikk nye vinduer og terrassedører, samt nedgravde avfallsbrønner og strømpetrekking av bunnledningene under blokkene. Samtidig ble aktivitetsplassen/lekeplassen fornyet til et møtested for alle generasjoner. Borettslaget økte felleskostnadene sist i januar 2025.

Omkostninger

Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 260 Grunnboksutskrift
Kr 8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 562 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 91

Bruksnr: 53

Borettslag-navn: Engsletta Borettslag

Borettslag-orgnummer: 950271639

Borettslag-andelsnummer: 183

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Utsikt

Turterreng

Om boligen

Du ønskes velkommen til Akerlia 37 på Kalbakken! Dette er en lys leilighet i 2. etg med ett soverom, romslig stue, eget separat kjøkkenrom, entré, bad og et lite kott. Leiligheten har fjernvarme som er inkl. i felleskostnadene. Alle vegger og gulv i stue, gang og soverom ble pusset opp i 2022. Kjøkkenskapene ble byttet i 2024. Det er parkeringsmuligheter på offentlig vei. Boligen har kort vei til de fleste fasiliteter som Rema 1000 og Joker, svømmehall, offentlig kommunikasjon, treningssentre, barnehage og skole.

Kort fortalt:
- Innglasset balkong på 9m²
- Fjernvarme inkl. i felleskostnadene
- Overflater oppusset i 2022
- Kjøkken fra 2024
- Bod i kjeller og loft
- Fellesvaskeri i borettslaget
- IN-ordring
- Populært boligområde
- Ingen dokumentavgift
- Kort vei til "alt"

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Akerlia 37

2 774 klikk

på annonsen

71 833 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 2 833 kr over snittet for leiligheter i Grorud.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Grorud siste året fordelt på pris per m² - totalt 455 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	408997295
Sist endret	29. sep. 2025 11:59
Referanse	3371250186

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og romslig 2-roms med innglasset balkong | Kjøkken fra 2024 | Overflater oppusset i 2022 | Fjernvarme inkl. i FK

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Lillestrøm

Johan Offigstad

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Lillestrøm

Johan Offigstad

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Ombygget 3 roms med flotte utsyn, lys og solforhold. 7 kvm innglasset balkong. Fyring inkl. Kort vei til t-bane og buss.

Attraktiv og nyere halvpart tomannsbolig o/2 plan! Carport m/lader - Stor terrasse - Solrikt, barnevennlig og sentralt!

Stemningsfull 2 roms med 7 kvm sydvestvendt balkong. Flott utsyn. Sentralfyring. Kort vei til t-bane/buss og turveier.

Lys og arealsmart andelsleilighet med mye oppbevaringsplass | Oppvarming, TV og bredbånd ink. | Perfekt førstegangskjøp!

Moderne 5-roms fra 2024 med stor balkong - Lys og gjennomgående - Barnevennlig område - Mulighet for garasjeplass*

Lys og stor 3-roms toppleilighet - Bad 2019 - Fyring og v.vann inkl.- Balkong med kveldssol - Barnevennlig område

Bildegalleri

Lys og romslig 2-roms med innglasset balkong | Kjøkken fra 2024 | Overflater oppusset i 2022 | Fjernvarme inkl. i FK

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Lillestrøm

Johan Offigstad

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Lillestrøm

Johan Offigstad

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Ombygget 3 roms med flotte utsyn, lys og solforhold. 7 kvm innglasset balkong. Fyring inkl. Kort vei til t-bane og buss.

Attraktiv og nyere halvpart tomannsbolig o/2 plan! Carport m/lader - Stor terrasse - Solrikt, barnevennlig og sentralt!

Stemningsfull 2 roms med 7 kvm sydvestvendt balkong. Flott utsyn. Sentralfyring. Kort vei til t-bane/buss og turveier.

Lys og arealsmart andelsleilighet med mye oppbevaringsplass | Oppvarming, TV og bredbånd ink. | Perfekt førstegangskjøp!

Moderne 5-roms fra 2024 med stor balkong - Lys og gjennomgående - Barnevennlig område - Mulighet for garasjeplass*

Lys og stor 3-roms toppleilighet - Bad 2019 - Fyring og v.vann inkl.- Balkong med kveldssol - Barnevennlig område

Annonseinformasjon