Lys og attraktiv 4-roms leil. Vestvendt terrasse. Nydelig utsikt! Garasjeplass. Kort vei: skole, off. komm + fine turomr

Leiligheten
BRA-i:
2. etasje: 91 kvm Entré, toalettrom, bad/vaskerom, tre soverom, kjøkken med utgang til balkong, stue med utgang til terrasse
BRA-e:
2. etasje: 4 kvm 3 utvendige boder
Underetasje: 5 kvm 2 boder
TBA:
2. etasje: 17 kvm Terrasse og balkong

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6 817, pr. md.
Herav:
Felleskostnader 4.846,-
Lån 1.428,-
Kapitalkost. lån 2 HANBA1 543,-

Felleskostnader inkluderer:
Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, garasje, kabel-tv og internettpakke fra Telia, kontingenter, vedlikeholdsfond, strøm til fellesarealer, vaktmestertjenester, trappe/gangvask og betjening av fellesgjeld.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja
Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på 1 lån. Lånenummer: HANBA1-83987173222 A
Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kan gjøres to ganger om året (30/3 og 30/9) og bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.

Informasjon fra kontaktrådgiver på OBOS 20/5-2025:
På denne andelen er restsaldo på det lånet som man kan betale ned: ca. 60 377,-og kapitalkostnadene er ca. 543,-
Hvis man betaler inn sin andel vil felleskostandene bli ca: 6 817 - 543= 6 274,-

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Dette kreves inn via felleskostnader i mai,juni,september,november.
Eiendomsskatt 248,-for mai på denne andelen.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato.

På ekstraordinær GF 19.03.24 ble det vedtatt at leiligheter med ekstra vindu skal betale en ekstra månedlig kostnad fastsatt av styret, og at dette beløpet reguleres tilsvarende regulering av felleskostnadene. Dette gjelder også leiligheter som eventuelt fremover setter inn ekstra vindu, forutsatt at tiltaket godkjennes hos Plan- og bygningsetaten. Kontakt styret for mer informasjon. Det ble også vedtatt at de leilighetene (8 stk) som har bygd inn bod på østsiden må signere på en erklæring om at borettslaget kun har ansvaret for vedlikehold og isolering av langveggen frem til den innebygde boden i forbindelse med rehabiliteringsprosjektet, og at andelseier selv har ansvaret for vedlikehold og isolering fra i dag og i fremtiden. Kontakt styret for mer informasjon

Informasjon fra forretningsfører datert 6/5-2025:
Avdragsfriheten til og med 1/6-2025. Estimert endring etter avdragsfriheten kr. 299,-
Les mer under: Felleskostander etter avdragsfrihet periode.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 212
 
Omkostninger: kr 9 302
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.