Hånes - Innholdsrik, påbygd og velholdt del av tomannsbolig- nydelig utsikt - solrikt - garasje i rekke

Leiligheten er tilknyttet Sørlandets boligbyggelag. Forretningsfører er Sørlandets boligbyggelag, Dyrehold er ikke tillatt, men dersom "gode grunner taler for det" kan leieren holde dyr. Det skal ikke være til ulempe for utleier eller øvrige beboere. Det må søkes syret om å holde dyr. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp. Kontakt megler for ytterlig informasjon. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. Leiligheten er tilknyttet Brattbakken Borettslag. Borettslaget består av 300 andeler. Forretningsfører er Sørlandet Boligbyggelag, tlf. 38079070 I henhold til husordensregler er dyrehold i utgangspunktet ikke tillatt. Det skal søkes om til styret før anskaffelse av dyr. Mindre dyr som holdes i bur er tillatt. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Planlagte påkostninger: I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Forkjøpsretten er forhåndsavklart, det er ingen som har meldt sin interesse Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. Leiligheten er tilknyttet Sørlandets boligbyggelag.

Felleskostnadene er kr 5 892,- pr. mnd. og inkluderer: renter, avdrag, internett, kabel TV, renovasjon, kommunale avgifter, forsikring, brøyting, vaktmester/ vedlikehold, forretningsførsel.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1 249,-
Avdrag kr 559 ,-
Driftsutgifter kr 4 154 ,-
Driftsutgifter dekker følgende: Kabel-tv, kommunale avgifter, byggforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler og m.m

Brattbakken BRL har en vedlikeholdsplan og det er vedtatt å male, vaske, impregnering/maling av tak
tilsammen en økning på ca kr. 28 000 pr andel, dette utgjør ca 160 kr ekstra i mnd



Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.05.2025.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer kr 11 636 ,- årlig / 13 453 kWh årlig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 290 000,00 Prisantydning
333 934,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 623 934,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
7 768,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
27 020,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 650 954,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.