Bjerkaker Sjøpark. Moderne og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet med vannbåren varme, garasjeplass og IN - ordning.

Om boligen

Velholdt 3-roms/2-roms toppleilighet med hybel i attraktive Bjerkaker Sjøpark.

Moderne og hyggelig leilighet som ble oppført i 2020. Beliggende i toppetasjen med romslig balkong. Leiligheten har gjennomgående god standard med komplett flislagt badrom med tidsriktige fliser, 3-stavs parkett og funksjonelt pent kjøkken med integrerte hvitevarer. I tillegg er det god lagringsplass i innebod og sportsbod.
Downlights i badrom, entre og under kjøkkenskap. Kvalitetsfølelse og en herlig atmosfære.
Ett av soverommene har tilrettelagt hybelløsning med integrerte hvitevarer.
Det er gjennomført tilstandsrapport uten avvik.

Oppvarmet garasjeplass med heis rett opp til leiligheten.
Leiligheten er påkostet fra utbygger med blandt annet terrassedekke, el-BIL lader og hybelkjøkken på 1 soverom.
Balansert ventilasjon og vannbåren varme er inkludert i felleskostnadene, noe som gir en meget energisparende bolig. Energiklasse B (mørkgrønn).

Beliggenhet

Umiddelbar nærhet til strandlinje og rekrasjonsområder, dagligvare butikker, Obs Bygg, frisør, pizzarestauranter og apotek. Gangavstand til sentrum samt svært gode bussforbindelser til UNN.
Oppvarmede gangstier i parkanlegget på vinterstid.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Fellesutgifter inkluderer:

- Bredbånd (1000/1000 Mbps)
- Vannbåren varme i gangstiene under vinterstid
- Snerydding på inn-/utfartsvei fra garasjeanlegget
- Parkeringplass i garasjeanlegget
- IN- og sikringsordning (Beboere kan her nedbetale fellesgjelden på sin respektive leilighet, dette vil medføre til lavere fellesutgifter)
- Vaktmestertjeneste
- Ukentlig vask av fellesarealene
- Gartnertjeneste av parkanlegget
- Styrehonorarer

Andel felleskostnader kr 2 113,00
Rentekostnad kr 9 443,00
Kontingent velforening kr 575
Måler gulvvarme kr 200
Måler varmtvann kr 200
Garasje kr 650
Internett kr 200

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift.
Fellesutgiftene vil selvfølgelig bli lavere ved fremtidig rentenedgang.

Omkostninger

kr 2 400 000,- (Prisantydning)
kr 2 070 000,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 545,- (Tinglysing pantedokument)
kr 545,- (Tinglysing skjøte)
--------------------------------------------------------
kr 1 090,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 471 090,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 500,- (Help Boligkjøperforsikring andel/aksjeleilighet)
--------------------------------------------------------
kr 4 477 590,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:
HELP Boligkjøperforsikring kr 6 500,-
I tillegg for HELP Pluss til kr 2 800,- pr. år.
Egenandel på kr 4 000,-

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5401
Gårdsnr: 119
Bruksnr: 4388
Borettslag-navn: Borettslaget Bjerkaker Sjøpark F
Borettslag-orgnummer: 920697313
Borettslag-andelsnummer: 35

Omkostninger

2 400 000 kr (Prisantydning)
2 070 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 470 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 479 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)