Står ledig. Pen, lys og stilfull 3-roms i 1 etg.Garasje/​Uteplass/​Turstier.

Om boligen

INNFLYTTINGSKLAR.
Innredning er AI.
Her slipper man å gå mange trapper for å komme hjem.
Lys og fin leilighet i 1 etasje.
Går over 2 etasjer og har fått en oppløftning i de senere år.
Fra innglasset balkong (13m2) går du ut på solrik plen.
Kjøkken har fine benkeplasser, med oppvaskmaskin og integrert stekeovn i HØYDEN.
Underetasjen : wc på eget rom.
Bad har blitt fornyet.
1 innebod og 2 Soverom, med varmepumpe på 1 soverom.
Det følger med garasjeplass i rekke.
Buss går 2 ganger i timen til sentrum og bruker ca 11 minutter.
1 bod inne ved inngangsdør, og 1 bod ute ved postkasser.
VISNINGER UTEN PÅMELDING, vil ikke bli avholdt.
PÅMELDINGSFRIST SENEST kl 20, dagen før visning.
Velkommen til visning !

Beliggenhet

Rolig og fin beliggenhet i et barnevennlig område.
Det er flere som trives i borettslaget og har bodd her i + 20 år.
Styreleder er i blokk nr. 24 ca 1 gang i måneden.
Her arrangeres det også diverse strikke kvelder, fotball tv og annet.
Felles lekeplass som kan sees fra kjøkkenvinduet.
Mange turmuligheter til Djupsund strand, kyststier på Østerøya og Vesterøya.
Utover Vesterøya finner man Langeby- og Vøra camping med flotte strender.
Det er ungdomsskole og barneskole i nær gangavstand.
Det er asfalterte gangveier.
Leiligheten tilhører kollen borettslag som består av 189 boliger.

Nettsiden til borettslaget: https://kollen-brl.no/
USBL medlemsskap kr 300,-.
Eierskiftegebyr kr 6725,- betales av kjøper.

Annet

Forkjøpsrett
Borettslaget er tilknyttet USBL.
Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at
ervervet skal bli gyldig.
Det kan ikke nektes uten saklig grunn.
Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må eventuelt videreselge boligen for egen regning og hvis styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett.
Kjøper er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.
Det er forskjellig frist for forskjøpsrett for hver bolig.
Man har ikke automatisk forkjøpsrett selv om man er medlem av et boligbyggelag eller er andelseier av et borettslag. For å kunne benytte seg av forkjøpsretten må man melde forkjøp før boligens meldefrist.
Dette skyldes at det finnes lovbestemte frister som må overholdes.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer :
Nedbetaling av lån, Vaktmester tjenester, felles bygg forsikring, tv grunnpakke og Internett , kommunale avgifter, brøyting av felles veier, (ikke inngangspartier) felles vedlikehold, drift av laget, gressklipping og annet.

Generelt

Det er betong mellom etasjene som gjør at det ikke er lytt.
Med varmepumpe i underetasjen varmes kjøkken gulvet opp ved at betongen holder seg varm.
Det er uttak for varmepumpe i stuen.
De fleste innvendige overflater er skiftet eller malt i 2022-2023.
Laminat på gulv.
Det er vindu sperrer på alle vinduer, så man kan regulere åpningene.

Det er et rolig nabolag.

Husdyr er ok, men må godkjennes av styre.

Gjeldende vedtekter og husordensregler følger som vedlegg .

Elektrisk anlegg- Sikringsskap er plassert i felles inngang.

EL-bil- andelseiere kan bestille elbil ladere til å ha i garasje hos styre, og kostnad belastes andelseieren.

100 L varmtvannsbereder under benk på kjøkkenet. Ukjent alder.

Leilighet har mekanisk ventilasjon fra kjøkken og bad.

Norgespris er aktivert i oktober 2025 og vil følge leiligheten.

Omkostninger

2 080 000 kr (Prisantydning)
461 188 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 541 188 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

2 550 478 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)