Lys og flott 5-roms tomannsbolig i barnevennlig område med altan og garasje. Visning etter avtale.Bud mottatt

Om boligen

Boligen er opprinnelig bygd som en generasjonsbolig. Boligene er nå seksjonert i to boenheter som er vertikaltdelt. Brusegårdsvegen 23A har to etasjer og loft samt garasje.

Innhold hovedetasje:
Vindfang, entrè, 2 soverom, bad/WC, kjøkken og stue med utgang til altan.

Innhold underetasje:
Vaskekjeller/bad, 3 boder, gang, trappeoppgang, 2 soverom.

Loft: tilgang via loftstige - kaldtloft

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert, rolig strøk med eneboliger og tomannsboliger.
Gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg.
Kort avstand til dagligvarehandel og andre servicetilbud på Storebotn næringspark.
Nærhet til flotte tur og rekreasjonsområder.
Kort veg til offentlig transport.

Annet

Ta kontakt ved ønske om privatvisning.

Boligen er en del av et sameie med to enheter. Disse to har felles vedtekter .
Fordelingen av uteområdet er omtalt i sameievedtektene. (se vedlegg)
Boligen inneholder 4 soverom hvorav to i underetasjen ikke er godkjent som soverom. Disse står oppført som arbeidsrom/redskapsbod på originaltegningene. Rommene er brukt so soverom i mange år. Dersom kjøper ønsker å bruksendre disse rommene til varig opphold, må kjøper selv stå for kostnader og godkjenning i forbindelse med dette. Bad/vaskerom i underetasjen står oppført som vaskerom på originaltegningene.
Det finnes også en utebod tilhørende boligen.

Kommunale avgifter er totalt kr.25 098,- inkl.mva pr.år
Eiendomsskatten utgjør 3248,- av det totale beløpet.

Busstopp- 2 min å gå
Kleppestø 8 min. m/bil
KiWi Storebotn 4 min. m/bil
Erdal B-skole 2 min. m/bil 6 min å gå
Erdal ungd skole - 2 min m bil - 17 min å gå
Barnehage 3 min m/bil

Brusegårdsvegen 23B kommer for salg på sensommeren.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
82 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

98 040 kr (Omkostninger totalt)

---

3 388 040 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)