ÅSANE SENTER | Innbydende 2-roms leilighet i 3.etg. | Rett ved Åsane Storsenter | Varmtvann inkl. i felleskostnadene

BRA-i:
3. etasje: 54 kvm Entre 4,9 m²
Bod 3,3 m²
Bad/vaskerom 4,8 m²
Stue/kjøkken 27,2 m²
Soverom 11,5 m²
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Bod i kjeller 5 m²
BRA-b:
3. etasje: 12 kvm Innglasset balkong

Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd og det har meldt seg søkere. Etter at boligen er solgt, vil vi kontakt BOB for å få avklaring på om forkjøpsretten blir benyttet eller ikke. Dette tar normalt 1-2 virkedager. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Felleskostnader inkluderer individuell finansiering altaner, varmtvann, renhold, tv/internett (grunnpakke), renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, vedlikehold og driftskostnader.

Vedlikehold-/rehabiliteringsplan ble vedtatt på en ekstraordinær generalforsamling 25 mars 2025.
Det tas utgangspunkt i ett låneopptak på ca. kr.80.000.000,-. Dette vil medføre en økning av fellesgjeld pr. andel på gjennomsnittlig kr.401.360,- Borettslaget har eksisterende lån på kr.24.469.483,-. Inkludert eksisterende langsiktig gjeld, vil ny fellesgjeld pr. andel bli ca. kr.550.000,-
Hvor stor økning i felleskostnader blir pr. mnd. er avhengig av når prosjektet blir igangsatt og løpetid på lånet.

Selger opplyser i egenerklæringsskjema at estimert økning i felleskostnader på denne leilighet er ca 900 kr i 2026, ca 600 kr i 2027. Deretter noen hundrelapper i året frem til 2034.

2 650 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
118 096 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 768 096 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
8 210 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 560 (Omkostninger totalt)
17 460 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
20 260 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 777 656 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 785 556 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
2 788 356 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.