Tilbygget rekkehus med 4 soverom og moderne bad fra 2023. Solfylt, usjenert hage. Intimt nabolag med barnevennlig miljø.

Leiligheten er tilknyttet Helgedal Borettslag. Borettslaget består av 153 andelsleiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Eventuell tillatelse kan tilbakekalles dersom dyret er til sjenanse for de øvrige leieboerne eller medfører ulempe for borettslaget. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2024: Sluttføring av rehabiliteringen og oppfølging av krav fra boet i KF. Konvertering og refinansiering av byggelån. Oppdatering av renovasjons løsning etter pålegg fra Moss Kommune. Nye løsninger for sommer- og vintervedlikehold. Ordinær drift av borettslaget. Renoveringsprosjektet fullført. Diverse utbedring av oppståtte skader. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2025: Diverse løpende vedlikehold. Ny renovasjonsløsning. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler ved spørsmål rundt denne.   Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, tv/internett (kun grunnpakke 50/50 Mbps), vedlikehold bygg/vvs/elektro og utvendig anlegg, strøm fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 3.624,-
Avdrag kr 1.374,-
Driftsutgifter kr 3.566,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.300,- pr. år. / 10.900 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv/internett og har en tilleggsavgift utover grunnpakke på kr 749,- pr. mnd. (1000/1000 Mbps). Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 280 000,00 Prisantydning
899 028,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 179 028,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett Vansjø BBL
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 683,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 197 711,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.