Lekker og moderne endeleilighet med stor markterrasse/​hage | Garasje med EL-lader | Mektige solforhold | Peisovn

Rekkehuset er tilknyttet Østafor Borettslag. Borettslaget består av 88 boligseksjoner, fordelt på 68 rekkehus, 16 tomannsboliger og 4 eneboliger. Forretningsfører er BORI BBL. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til vesentlig sjenanse for øvrige beboere. Andelseier må søke til styret. Lillestrøm Kommune kan eie inntil ti prosent av andelene i borettslaget. Foretatt påkostninger de senere år:  - Borettslaget har gjort arbeider på tak, utvendig panel som var behov for å bytte er byttet og huset er beiset. - Ferdigstilt arbeid rundt vannmålere - Oppmerking av plasser på gjesteparkeringen - Løpende vedlikehold Planlagte påkostninger: - Løpende vedlikehold I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Meldefrist er 02.07.2024. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4 114,- pr. mnd. og inkluderer: Betjening andel fellesgjeld, bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv/internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 990,-
Avdrag kr 581,-
Driftsutgifter kr 2 543,-
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6 000,- pr. år. / 8 000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv/internett, og eier betaler kr 409,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 400 000,00 Prisantydning
202 526,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 602 526,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 621 778,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.