Robin Lauritzen v/ Krogsveen Eiendomsmegling har gleden av å presentere Rolf Hofmos gate 11!

Solgt

Ensjø

Lys og attraktiv 1-roms leilighet med solrik balkong | Varmtvann/fyring og TV/internett inkl. | IN-ordning

Prisantydning3 200 000 kr

Totalpris: 4 276 252 kr
Omkostninger: 19 252 kr
Fellesgjeld: 1 057 000 kr
Felleskost/mnd.: 7 976 kr
Fellesformue: 4 123 kr
Formuesverdi: 948 839 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 0
Internt bruksareal: 34 m² (BRA-i)
Bruksareal: 39 m²
Eksternt bruksareal: 5 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 8 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 2009
Energimerking: D - Mørkegrønn
Rom: 1
Tomteareal: 2 238 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 7 976,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, oppvarming, Kabel-TV, bredbånd, betjening av lån, forretningsførsel og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Varmtvann/varme: 350,-
Felleskostnader: 2.066,-
Kabel-tv/Bredbånd: 410,-
Kapitalkost. lån 2 OBBK01: 790,-
Kapitalkost. lån 1 1OB928: 4.360,-
Dersom lånet innbetales vil felleskostnadene være på 2 826 kr.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Borettslagets lån med lånenummer 1OB928-98207357723 er avdragsfritt i år. Frem til 01.11.2039 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo Kommune som p.t ikke påfaller eiendommen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3 600,- pr. år. / 1407 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 410 pr. mnd. som er bakt inn i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke, men kan hentes gratis hos Teliaforhandlere.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

3 200 000,00 Prisantydning
1 057 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 257 000,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 276 252,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 237

Bruksnr: 33

Borettslag-navn: Rolf Hofmos Borettslag

Borettslag-orgnummer: 994 036 971

Borettslag-andelsnummer: 31

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Heis

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Sentralt

Om boligen

Robin Lauritzen har gleden av å presentere Rolf Hofmos gate 11! Boligen har attraktiv beliggenhet på Ensjø med en nordvestvendt balkong, stort oppholdsrom og velorganisert borettslag. Det er store vindusflater som skaper en lys og luftig atmosfære. Her bor du i nærheten av det aller meste du skulle ha behov for i hverdagen. Denne vil du ikke gå glipp av!

Kvaliteter:

Solrik og stor balkong på 8 kvm
Disponibel kjellerbod
Kvadratsmart planløsning
Heis
Ettermiddagssol
Kort avstand til kollektiv transport
IN-ordning for nedbetaling av fellesgjeld
Dersom lånet innbetales vil felleskostnadene være på 2 826 kr.
Område i utvikling
A-konto fyring varmtvann, TV internett inkl.
Nærhet til servicetilbud og fasiliteter

Velkommen!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nærområdet

FINN-kode	407849790
Sist endret	13. okt. 2025 05:44
Referanse	KR37.25224

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og attraktiv 1-roms leilighet med solrik balkong | Varmtvann/fyring og TV/internett inkl. | IN-ordning

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Robin Lauritzen

Morten Frølich

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Robin Lauritzen

Morten Frølich

Bildegalleri

Lys og attraktiv 1-roms leilighet med solrik balkong | Varmtvann/​fyring og TV/​internett inkl. | IN-ordning

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Robin Lauritzen

Morten Frølich

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Robin Lauritzen

Morten Frølich

Annonseinformasjon

Lys og attraktiv 1-roms leilighet med solrik balkong | Varmtvann/fyring og TV/internett inkl. | IN-ordning