Leiligheten er tilknyttet Carsten Ankers Gate 25/37 Borettslag.
Borettslaget består av 28 leiligheter.
Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag.
Dugnad må påregnes.
Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger.
Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2024:
Altibox og avtale rundt dette (avtalen løper til 2027).
Det er inngått ny avtale om klipping av gress og vedlikehold av hekker samt måking av snø med Din joker.
Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2025:
Din Joker har opplyst om flere problemområder med kledning på huset som må erstattes, Det er ønskelig med en gjennomgang over disse og at det skiftes ut.
Starte en dialog med Moss kommune angående drenering og når de ser at det kan la seg gjennomføre.
Etter henvendelse til styret om evt. planlagte påkostninger er det gitt følgende svar 15.05.2025:
Vi har planer om å drenere på 4 av 7 boliger og har snakket om å skifte kledning bare på ene siden av boligene. Det er ikke vedtatt noe enda. Vi jobber med saken, venter på prisvurderinger fra flere bedrifter. Så skal vi ta en vurdering etter hvert. Fortsatt er ikke noe sikkert om hva som kommer til å bli. Jeg tenker at vi ikke kommer til å låne penger eller øke fellesutgifter.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler for spørsmål rundt denne.
Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: festeavgift, felles bygningsforsikring, tv/internett (kun grunnpakke), renter og avdrag fellesgjeld, vedlikehold bygg og utvendig anlegg, renhold, strøm fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år. / 2.700 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
