EiendomsMegler1 v/Christer Brekka presenterer Trollvegen 35A

Solgt

Porsgrunn - Skrukkerød

Flott og tiltalende 2-roms andelsleilighet i 2.etg | Balkong | To boder med god lagring

Prisantydning1 400 000 kr

Totalpris: 1 437 760 kr
Omkostninger: 1 350 kr
Fellesgjeld: 36 410 kr
Felleskost/mnd.: 4 200 kr
Fellesformue: 55 039 kr
Formuesverdi: 399 596 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 39 m² (BRA-i)
Bruksareal: 49 m²
Eksternt bruksareal: 10 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 5 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1969
Energimerking: F - Rød
Rom: 2
Tomteareal: 10 339 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Lavblokk
BRA-i:
2. etasje: 39 kvm Entré, Bad, Kjøkken/stue, Soverom
BRA-e:
4. etasje: 6 kvm Bod
Underetasje: 4 kvm Bod, skap
TBA:
2. etasje: 5 kvm

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget. Det vises til borettslagets vedtekter som er vedlagt i salgsoppgave. For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap anbefaler vi å kontakte boligbyggelaget. Megler anbefaler å tegne medlemskap i boligbyggelaget, dersom man ikke allerede er medlem.

Felleskostnader inkluderer

Av felleskostnader på kr. 4 200,- per 25.04.2025 er
kr. 449,- avdrag
kr. 138,- renter
kr. 3613,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til Kabel-tv, samt sommer og vinterkostnader for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Omkostninger

1 400 000,00 (Prisantydning)
36 410,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 436 410,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
1 437 760,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Kr 5 800 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)

Kr 8 600 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 9 950 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4001

Gårdsnr: 47

Bruksnr: 71

Borettslag-navn: Skrukkerødkollen

Borettslag-orgnummer: 983534813

Borettslag-andelsnummer: 1233

Om boligen

Velkommen til Trollvegen 35A en tiltalende og innbydende 2-roms andelsleilighet. Leiligheten ligger fint til i 2. etasje i en lavblokk. Leiligheten har en praktisk planløsning og flotte gjennomgående overflater. Leiligheten inneholder blant annet: Entré, stor åpen stue/kjøkken løsning, flislagt baderom og balkong med flott utsikt. I tillegg disponerer leiligheten to boder hvor en på loft samt en i kjeller.

Nært mange etterspurte fasiliteter som butikk, skole, barnehage, bussforbindelse og legesenter. Nærmeste dagligvarebutikk er Meny Flåtten, som ligger innen gangavstand fra leiligheten. For øvrig finnes det flere dagligvareforretninger i nærområdet, med Rema 1000 og KIWI på Stridsklev, samt en rekke dagligvareforretninger i sentrum.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Trollvegen 35A

2 802 klikk

på annonsen

36 831 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 169 kr under snittet for leiligheter i Porsgrunn.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Porsgrunn siste året fordelt på pris per m² - totalt 324 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	407659052
Sist endret	06. aug. 2025 06:00
Referanse	1412250116

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Flott og tiltalende 2-roms andelsleilighet i 2.etg | Balkong | To boder med god lagring

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Porsgrunn

Christer Brekka

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Porsgrunn

Christer Brekka

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Bildegalleri

Flott og tiltalende 2-roms andelsleilighet i 2.etg | Balkong | To boder med god lagring

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Porsgrunn

Christer Brekka

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Porsgrunn

Christer Brekka

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Annonseinformasjon