Delikat og lekkert rekkehus over to plan - Nyere bad og kjøkken - Sentralt og attraktivt beliggende - Vestvendt

Boligen er tilknyttet Heimtun Borettslag. Borettslaget består av 11 leiligheter. Forretningsfører er Obos. Dugnad må påregnes. Dyrehold: Det er ikke tillatt å holde husdyr uten spesiell tillatelse i hvert enkelt tilfelle, og samtykke fra de øvrige andelseierne i samme hus. Det skal søkes i hvert enkelt tilfelle. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget har i 2022 gjennomført rør- og våtromsprosjekt som innebærer nye rør og nye bad i borettslaget. I 2024 ble det installert elbilladere på borettslaget eiendom. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er pr. 10.4.2025 kr 7.837,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag på fellesgjeld, felles bygningsforsikring, festeavgift, kommunale avgifter og tilknytning tv/bredbånd (Telenor).
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 1.1.25. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Rente- og avdragsutgifter kr 3.714,-
Driftsutgifter kr 4.123,-
Dugnad kr 50,-

Nåværende eier har et strømforbruk på ca 10.000 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 000 000,00 Prisantydning
608 057,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 608 057,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 609 147,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Boligkjøperforsikring fra Tryg kan bestilles til kr 9.950,-.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.