Usjenert beliggende leilighet med god standard og vestvendt balkong med gode solforhold -2 soverom -vaskerom

Leiligheten er tilknyttet Hågabakken Borettslag. Borettslaget består av 42 leiligheter. Forretningsfører er USBL Sandefjord Dugnad er frivillig , de som deltar for fratrekk på husleie kr 300,- pr gang. Dyrehold er tillatt i borettslaget ihht. vedlagte ordensregler. Styret ønsker en totaloversikt på dyreholdet i borettslaget. Ta derfor kontakt med styret for registrering av dyret. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5.266,- pr. mnd. og inkluderer: forretningsførsel, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld, felles forsikring, felles strøm, felles vedlikehold, vaktmestertjenester, snømåking og felles sparing. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1.197,-
Avdrag kr 616,-
Driftsutgifter kr 2.738,-
TV Kostnad kr 614,-
Garasjeplass kr 50,-
Innkreving av dugnadstillegg kr 51,-
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.500 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av tv og internett. Kostnadene til tv er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 690 000,00 Prisantydning
256 672,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 946 672,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
--------------------------------------------------------
10 495,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 957 167,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------