Lys & lekker 2R. Vestvendt terrasse m/​kveldsol. P-Plass m/​El-lader. IN-Lån. V.V/​fyring, internet/​tv inkl. Nært til marka

BRA-i:
1. etasje: 57 kvm Bad, entré, kjøkken, stue, soverom
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod
TBA:
1. etasje: 30 kvm Terrasse

Det er utlyst forhåndsavklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om salg er sendt borettslaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt, jf. burettslagsloven § 4-15. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon Usbls medlemmer har frist til fredag, 25.04.2025 kl 23:59 for å gjøre forkjøpsretten gjeldende Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 3 - Medlem i Usbl Storbyfellesskap: Storbybolig er et samarbeid mellom boligbyggelagene Usbl, Sørlandet boligbyggerlag (fra 1. mars 2023), Bate i Rogaland, BOB og Vestbo på Vestlandet, TOBB i Midt-Norge, Nobl (tidl. Bodø boligbyggelag) i Nordland og Bonord i Troms og Finnmark. Samarbeidet ble etablert i 2008 og gir de tilsammen rundt 340 000 medlemmene muligheten til å skaffe seg bolig i de andre byene gjennom forkjøpsretten. Som medlem i ett av disse boligbyggelagene har du storbyansiennitet fra 1. oktober 2008, i TOBB fra tidligst 1. mai 2009, Nobl fra 1. juli 2012 og BOB 1. september 2017. Dersom du benytter deg av forkjøpsretten når du kjøper bolig i en annen by, må du også bli medlem i boligbyggelaget som boligen er tilknyttet. Når du kjøper bolig på forkjøpsrett i et annet boligbyggelag beholder du din oppsparte ansiennitet i Usbl, men det enkelte boligbyggelag kan ha egne regler her. Medlemmer i Usbl får en karantenetid på 24 måneder ved bruk av forkjøpsrett. Dette gjelder også hvis de bruker forkjøpsrett på en bolig i et annet boligbyggelag som er med i Storbysamarbeidet. For mer info se https://www.usbl.no/om-oss/storbysamarbeidet

Felleskostnader totalt/mnt: kr. 14 034,-
pr.05.05.2025

Felleskostnader:
Avdrag felleslån: kr 17,-
Felleskostnader 3 : kr 872
Bilplass: kr.150,-
Renter IN-lån: kr. 4 176,-
Avdrag IN-lån: kr. 4 318,-
Felleskostnader: kr 3 774 ,-
Renter felleslån: kr. 17,-
Vedlikeholdsfond: kr 211,-

Tilleggsytelser:
Get leie: kr.500,-


Felleskostnader inkluderer:
TV/Bredbånd, kommunale avgifter, fyring, varmtvann, strøm til fellesarealer, felles forsikring, drift og vedlikehold.

Borettslaget har IN-ordning på det største lånet. Ved innfrielse av lånet er månedlige felleskostnader stipulert av foretningfører til: kr 5 541,-. Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Økte felleskostnader/Fellesgjeld?
Svar fra styret 30.04.2025: Vi har ingen planlagte prosjekter for borettslaget fremover, og det er ingen planer om å øke fellesgjelden for 2025. Imidlertid kan det være en mulig økning i månedlige felleskostnader på grunn av forventede prisøkninger fra leverandørene, selv om dette foreløpig bare er antatt og ikke bekreftet (cirka 5-15%).

Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Det forutsettes at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden.

3 880 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
1 095 964 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 975 964 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 288 (Omkostninger totalt)
17 188 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
19 988 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
4 985 252 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 993 152 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
4 995 952 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.Alle kjøpere må være medlem av Usbl før overtakelse. Gebyr for medlemskap Kr. 300,- pr. person vil tilkomme hvis man ikke er medlem i Usbl.