Lekker og moderne 3-roms i attraktive Slettebakken brl | Vestvendt balkong med gode solforhold | Like ved buss og bybane

BRA-i:
3. etasje: 71 kvm Entré, bad, kjøkken, stue og to soverom
BRA-e:
Kjeller: 4 kvm To boder
TBA:
3. etasje: 7 kvm

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er lyst ut i forkant av salget. Etter budaksept vil BOB avklare hvorvidt forkjøpsretten blir benyttet eller ikke.

Felles byggforsikring, kommunale avgifter/eiendomsskatt, tv/internett Telia grunnpakke, dugnad, brensel, vaktmestertjenester, nedbetaling fellesgjeld, div. vedlikehold og andre driftskostnader.

Fordeling av kostnader basert på vedtatt budsjett 2025:
* Vedlikehold: 87%
* Kommunale avgifter/eiendomsskatt: 16%
* Driftskostnader: 33%
* Renter lån: 13%
* Avdrag lån: 11%
* Underskudd: 61%

Sentralvarme er inkludert i felleskostnadene. Det leveres sentralvarme fra 15. september til 15. mai, og etter behov.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene.

RØRPROSJEKT:
På ekstraordinær generalforsamling 5. juni 2023 ble det vedtatt å skifte/rørfornye vann og avløpsrør i høy- og lavblokker og samtidig legge til rette for fremtidig felles varmtvann. I tillegg ble det besluttet å rørfornye bunnledninger (avløpsrør under bygningene), skifte kaldtvannsrør og legge dem åpent under tak i kjellerganger, skifte vannledninger mellom blokkene G-F-E og montere utvendige og innvendige stoppekraner, hovedstoppekraner og oppleggskraner. Arbeidet startet opp i januar 2024 og planlegges å være ferdig sommeren 2025.

Styret informerer om at det ble tatt opp et rammelån på kr 84 millioner hos Fana Sparebank ifm. prosjektet. Styret kan ikke med sikkerhet si hvor mye av lånet som trengs for å ferdigstille prosjektet, men de har en innstilling om å kun bruker penger på det som er nødvendig. Ved eventuelle flere uttak vil fellesgjeld og månedlige felleskostnader øke. Prosjektregnskapet vil trolig være klart til høsten, og det vil da være tydeligere hva fellesgjelden tilslutt vil ende på.

Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

3.590.000,- (Kjøpesum)
192.873,- (Fellesgjeld)
-----------------------------------------------------
Omkostninger:
260 (Panteattest kjøper)
631,- (Tingl.gebyr pantedokument inkl. gebyr for e-tinglysning)
821,- (Tingl.gebyr hjemmelsovergang inkl. gebyr for e-tinglysning)
8.900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
8.210,- (Forkjøpsrettsavklaring (forhåndsutlysing))
-----------------------------------------------------
18.822,- (Omkostninger totalt)
-----------------------------------------------------
3.801.695,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)