Leiligheten er tilknyttet Bogstadlia Borettslag.
Borettslaget består av 106 andelsleiligheter i Olaf Bulls vei 6, 8 og 10.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS v/rådgiver Anders Nicolai Trætteberg tlf. 22 86 83 78.
Dugnad må påregnes.
Det er tillatt med hund/katt. Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område.
Det er bare tillatt å benytte elektrisk grill og gassgriller på terrasse.
Nøkler og skilt bestilles ved henvendelse til styret og belastes den enkelte.
Borettslaget har 1 hybel til utleie - beregnet for barn av andelseiere, som leies ut etter venteliste.
Borettslagets hjemmeside; https://vibbo.no/bogstadlia/om
Større vedlikehold og rehabilitering de senere år:
2023
- Maling av oppganger.
- Gjennomgang med taktekker og punktreparering av hull av alle tak.
- Utvidet adkomstveien mellom nr. 6 og nr. 8.
- Lagt varmekabler rundt kum.
- Skiftet låser til inngangsdørene til garasjeanlegget.
- Brannsikring av alle fellesarealer (merking og slukkeutstyr).
- Reparert garasjeport.
2022
- Rens og vedlikehold av varmtvannsanlegget.
- Nye røykluker.
- Reparasjon av tak.
- Oppgraderte avtrekksviftene med trykkstyring.
- Asfaltere garasje under ¾ av blokk 10.
- Anskaffet ladestasjoner og strømforsyning til elbil-brukerne og inngikk avtale med leverandør.
- Oppgradering av hybel (skiftet dusjkabinett, kjøkkenbenk og nytt gulv.
- Nytt lysarmatur i bordtennisrom.
- Rens og feiing av parkeringsanlegget.
- Trefelling og rydding i teigen bak flaskeigloen.
- Diverse malerarbeid; utvendig mur, lekehus, diverse benker og rekkverk.
2021
- Service på dørpumper (skallsikring).
- Kontroller av el-anlegg.
- Maling av utvendig panel på garasjeveggen, rekkverk etc.
- Vask av garasjeanlegg.
- Oppgradering av hybel (skiftet dusjkabinett, kjøkkenbenk, nytt gulv)
- Gartner; rydding av trær og busker ved glasscontainer.
- Skiftet Renholder
- Skiftet vifte på tak blokk 10.
2020
- Ferdigstilt strøm m/lys innvendig og utvendig til søppelskur ved blokkene.
- Service på dørpumper (skallsikring).
- Kontroll av el-anlegg.
2019
- Ferdigstilt strøm m/lys innvendig og utvendig til søppelskur ved blokkene.
- Service på dørpumper (skallsikring).
- Vedlikehold/utskifting av deler i garasjeport samt tegnet service avtale.
- Garasje anlegg; Renset, vasket og reparert gulv (asfalt), og skiftet all belysning til nye LED lamper.
Planlagte påkostninger:
Styret opplyser pr. 25.04.2025 at det ikke er vedtatt eller planlagt store endringer pr. d.d.
Generalforsamling 2025 avholdes 1. juni.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 4.491,- pr. mnd. og inkluderer: Garasje, varmtvann, TV/bredbånd, kommunale avgifter, trappevask, drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel, og nedbetaling av andel fellesgjeld. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig, i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.
Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.
Andelen er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene; mai, juni, september og november. I følge selger v/fullmektig; kr 104,- => totalt kr 416,- pr. inneværende år.
Nåværende eier v/fullmektig har ikke kunnskap om årlig strømforbruk. Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av TV/bredbånd, og grunnpakken "Flex Universal 50" er inkludert i felleskostnadene. TV-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Leilighetens andel av fellesgjelden vil komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 33
Bruksnr: 2628
Borettslag-navn: Bogstadlia Borettslag
Borettslag-orgnummer: 952112031
Borettslag-andelsnummer: 2
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Garasje/P-plass
Golfbane
Kj æledyr tillatt
Rolig
Sentralt
Utsikt
Om boligen
Velkommen til Olaf Bulls vei 6A - en meget lys og romslig 2-roms, med attraktiv beliggenhet på Holmenkollens solrike vestside!
Verdt å nevne: - Enkel adkomst - Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg - Vestvendt terrasse på 11 kvm, med tilknyttet bod og flott utsikt - Varmtvann inkludert i felleskostnadene - Flislagt dusjbad modernisert i 2003, med opplegg for vaskesøyle (vaskemaskin og tørketrommel kan medfølge) - Lys og romslig stue, med delvis åpen kjøkkenløsning fra 2003 - Innvendig bod, samt disponibel bod på samme plan som leiligheten - Gulvflater belagt med eikeparkett - Naturskjønn beliggenhet ved markagrensen - Kort vei til dagligvare, busstopp, barnehager og skoler - Nær Røa sentrum med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud
Oppgradering/modernisering bør påregnes.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
