Lys og arealeffektiv 2-roms med moderne bad (2022) | Vestvendt balkong | God planløsning | Sentral beliggenhet

Om boligen

Tiltalende og lys leilighet med vestvendt balkong og attraktiv beliggenhet.

Velkommen til Severin Kjærs vei 13 A – en lys og innbydende leilighet med smart planløsning og gode solforhold! Her bor du i en velholdt og sentrumsnær flermannsbolig med gangavstand til sentrum, togstasjon og sentralsykehuset. I umiddelbar nærhet finner du også matbutikk, treningssenter og gode kollektivforbindelser. Perfekt for førstegangskjøpere eller deg som ønsker en lettstelt og moderne bolig i et attraktivt område.

Leiligheten ligger i 2. og øverste etasje, noe som gir en luftig og behagelig atmosfære. Den har en smart og praktisk planløsning med en entré/gang som gir god plass til oppbevaring. Kjøkkenet er stilrent og ligger i et eget rom. Badet ble nyoppusset i 2022, og hele våtromsanlegget i borettslaget fikk samtidig en komplett rør- og VVS-oppgradering. Stuen er stor og lys, og har utgang til en privat vestvendt balkong hvor du kan nyte sen ettermiddags- og kveldssol. Leiligheten har ett romslig soverom som gir en behagelig soveplass. Det følger også med to boder i kjeller som gir ekstra lagringsplass, og parkering med lademulighet er tilgjengelig på felles biloppstillingsplass.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og sentrumsnært område med fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten. Her kan du nyte flotte turområder som Frodeåsen, Byskogen og Messeområdet. I tillegg finner du lysløype på Eik, ideelt for deg som liker løping, sykling eller rolige skogsturer.

Felleskostnader

Felleskostnadene for leiligheten inkluderer 'alt' bortsett fra strømforbruk. Dette innebærer at varmtvann og andre faste kostnader som kommunale avgifter, plenklipping, brøyting og mer dekkes. Bygget har gjennomgått flere viktige oppgraderinger, inkludert en komplett VVS-oppgradering i 2022, samt drenering i 2013.

Forkjøpsrett (OBOS)

Boligen er tilknyttet OBOS, og OBOS-medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert, og OBOS har da inntil 20 dager til å gjøre forkjøpsretten gjeldende. Meldefristen for OBOS-medlemmer er minimum 5 hverdager etter at boligen er utlyst på www.obos.no/boliger-med-forkjopsrett. Kjøpekontrakten vil bli inngått med den forkjøpsberettigede dersom forkjøpsretten benyttes.

Annet

Ta gjerne kontakt for å avtale privatvisning. Har du spørsmål om leiligheten, er du velkommen til å ringe eller sende SMS.

Omkostninger

1 890 000 kr (Prisantydning)
609 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 499 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
500 kr (Innmelding i OBOS)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 790 kr (Omkostninger totalt)

---

2 508 790 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)