Oppgradert og ombygget 3-roms andelsleilighet med fantastiske, solfylte utearealer. Nyere kjøkken og bad. Garasjeplass.

Leiligheten er tilknyttet Skredderåsen Borettslag. Borettslaget består av 200 andelsleiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Det gis automatisk samtykke til ett dyr. En andelseier som ønsker å holde flere dyr må søke borettslaget om samtykke til dette. Dog kan en andelseier holde flere dyr som utelukkende holdes inne, så som innekatt, marsvin, fugler mv., så lenge slikt husdyrhold ikke er til sjenanse for borettslagets øvrige beboere. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2023 og 2024: Oppgradering av garasjeanlegg 4. Solcelleanlegg på garasjeanlegg 4. Port i garasjeanlegg 4. Garasjeanlegg 1, 2 og 3 skal jekkes alle betonggulv/konstruksjon pga. lekkasje i gulvene mellom etasjene. Tilstandsrapport for garasjeanleggene 1, 2 og 3 - viderutvikle rapporten sammen med teknisk avd. i Vansjø BBL. Arbeidet med og kommet i mål med ny tv/internett avtale med Telenor. Fortsette utskifting av vinduer og dører i borettslaget. Nye vannmålere fra Moss kommune - arbeid er satt i gang. Inngått ny avtale om snøbrøyting. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig for 2025: Vedlikehold av garasjeanlegg 1, 2 og 3. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, tv/internett (kun grunnpakke), strøm fellesareal, vedlikehold bygg/vvs/elektro og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1.802,-
Avdrag kr 476,-
Driftsutgifter kr 4.474,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.500,- pr. år. / 7.800 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 450 000,00 Prisantydning
357 267,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 807 267,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 818 307,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Ved benyttelse av forkjøpsretten tilkommer det kjøper et gebyr kr 7.643,- som faktureres kjøper direkte fra Vansjø BBL.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.