Fin, arealeffektiv selveierleilighet i to separate deler i 2. etg. | Solrikt | Påkostet | Den gode sentrumstilværelsen!

Areal
BRA-i:
2. etasje: 60 kvm Leilighet del 2 (hybel): Soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken
2. etasje: 62 kvm Hoveddel/Leilighet 1: Soverom, gang, bad, stue, spisestue, kjøkken
TBA:
2. etasje: 25 kvm Terrasse- og balkongareal

Bygget er seksjonert, men sameiet er ikke opprettet enda da hele bygget med alle seksjoner pt. har samme eier.

Når denne seksjon er solgt må kjøper og selger har ett konstituerende sameiermøte der de bla. godkjenner vedtekter, husordensregler og blir enige om felleskostader/budsjett. Sameiet må da også ta stilling til om sameiet skal ha begrenset organisering eller om det skal være forretningsfører, budsjett, regnskap etc.

Generelt er det slik at utgifter som ikke knytter seg til den enkelte seksjons bruksenhet, men som gjelder bygget eller det utvendige areal må forventes delt mellom seksjonseierne. Fakturaer som gjelder sameiet, betales fortløpende, og sameierne gjør opp seg imellom ihht. eierbrøk. Sameiet kan evt. avtale andre løsninger.

Vedlagt prospektet er det forslag til vedtekter. Sameiet burde tilpasse til sine ønsker og behov på sameiermøtet.

Siden det ikke har vært konstituerende sameiermøte er ikke fellesutgifter fastsatt, men selger gjør følgende estimeringer:
- Felles bygningsforsikring ca. 900,- pr mnd. Forsikret hos IF med polisenr.: SP5044564
- Avsetning til fremtidig vedlikehold ca. 200,- pr mnd.
- Alarm ca. kr 300,- pr mnd.
Alt annet betales fortløpende ihht. eierbrøk. På konstituerende sameiermøte må eksakte summer avtales.

Litt mer om sameiet:
- Det vil ikke være tillatt med dyr.
- Dugnad avtales etter behov.
- Det er ikke lov med åpen ild på terrasse- kun elektrisk grill.
- Sameiet må holde minimum en dugand pr. år.
- Takterrassen mellom leilighet og hybel, som eier av butikklokalene ikke har tilgang til, eier av leilighet og hybel har ansvar for alt vedlikehold av denne.
- De forskjellige eierne må selv lese av eget vannforbruk på egen måler. Eier ev bo-delene må selv styre hvor stor del av kostnaden som skal falle på hybelen.
- Bod som tilhører seksjonen. OBS OBS: Inderste del i boden har ett kott hvor vannmålere og varmtvannstanker står- selv om dette rommet eier og brukes av seksjon nr 3 må de andre seksjonene også ha tilgang til det.

Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven) av 23. mai 1997 regulerer en særlig form for sameie der hver sameier har enerett til å bruke en bolig eller et lokale, og der hver sameieandel behandles som en egen eiendom. Se lovverket: https://lovdata.no/dokument/NL/lov/2017-06-16-65

3 290 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
82 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
83 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 373 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.