Stor leilighet i vannkanten med panoramautsikt

BRA-i:
4. etasje: 169 kvm Gang, Toalettrom, Bod m/sluk og opplegg for vaskemaskin, Teknisk rom, Bad, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3,
Stue, Kjøkken.
BRA-e:
Underetasje: 8 kvm Bod
BRA-b:
4. etasje: 19 kvm Innglasset balkong

Focus Terrasse er et frittstående borettslag. Dvs at det ikke er krav til medlemskap i Nobl. Forkjøpsrett håndteres av styret. Utdrag fra borettslagets vedtekter: Forkjøpsrett 3-1 Hovedregel for forkjøpsrett (1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. (2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3. (3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4- 15 første ledd. 3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

Felleskostnader er oppgitt av forretningsfører pr 07.04.2025 og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått.

Felleskostnader pr måned: 16 267

Inneholder:

Drift/vedlikehold 5 877 kr
Avdrag lån 1: 2001 kr
Renter lån 1: 8 389 kr

Felleskostnadene dekker blant annet forretningsførsel, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, vedlikehold av fellesareal og bygning, samt øvrige driftskostnader. Se vedlagte regnskap for nærmere spesifikasjon.

Boligselskapet har fiberaksess via Signal. Abonnement for internett og tv må tegnes og betales selv av eier.

Felleskostnader kan være avhengig av forbruk og påvirkes i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.
Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan
øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:

Tinglysing skjøte 545 kr
Tinglysing pantedokument 545 kr
Pantattest 260 kr