4-roms med 2 store terrasser (32+26 m²) - Solrikt - Carport med lader - Sentralt og barnevennlig i grønne omgivelser

BRA-i:
1. etasje: 91 kvm Entré/gang, tre soverom, toalettrom, bad, stue og kjøkken
BRA-e:
Kjeller: 8 kvm Kjellerbod
TBA:
1. etasje: 58 kvm Terrasser

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil avklares med forhåndsavklaring. Meldefrist er satt til 07.05.2025. Interne forkjøpsberettigede: Andelseier har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Har andelseieren sammenhengende eid flere andeler, regnes ansienniteten fra overtakelsen av første andel. Står flere andelseiere med lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i OBOS foran. Kontakt eiendomsmegler eller OBOS for nærmere informasjon.

Fjernvarme, varmtvann, internett, vaktmestertjenester, renhold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, betjening av fellesgjeld, samt drift og vedlikehold.

Felleskostnadene er fordelt slik:
Felleskostnader: kr. 4453,-
Oppvarming: kr. 1274,-
Internett: kr. 179,-

Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november. Kr. 488,- blir lagt til felleskostnadene disse månendene. Totalt kr. 1952,- for 2025.

Det planlegges bl.a. utskifting av alle vinduene i borettslaget og betongrehabilitering av garasjen. Dette vil kreve låneopptak og vil bli diskutert i mer detalj på en ekstraordinær generalforsamling. Vinduer (om vedtatt på generalforsamling) og garasje vil medføre økning i felleskostnader.

10 500 000,- (Prisantydning)
57 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
10 557 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 212,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 862,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
10 566 562,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
10 575 862,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.