BUDGIVNING PÅGÅR! Koselig 2-roms leilighet med sydvendt veranda | P-plass i garasjeanlegg | Pent opparbeidet fellesareal

Felleskostnadene er kr 4.312,- pr. mnd. og inkluderer: Tv/bredbånd, kommunale avgifter (inkl eiendomsskatt), trappevask, vaktmester, snørydding, drift og vedlikehold, nedbetaling av gjeld, strøm i fellesareal, byggforsikring og diverse honorar.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.25. Ny vurdering om en økning på 3% fra 01.07.2025.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,- pr. år. / 6.600 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av fiber. Tv-tuner/dekoder medfølger salget. Avgiften er inkludert i felleskostnadene.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Et av borettslagets lån er avdragsfritt frem til 01.07.2030. Frem til utløpsdato betales det dermed kun renter. Lånet er et såkalt "ballonglån" som forfaller i sin helhet i august 2030, og det vil derfor i opplysninger fremkomme som at hele restgjelden per andel skal innfris. Styret har en uttalt plan om å refinansiere dette lånet i god tid før det forfaller og gå inn på et vanlig nedbetalingslån på resterende.
Styret gjorde en ekstraordinær nedbetaling på lånet med løpende rente, og har ambisjon om å fortsette med dette fremover mot 2030 for å roe ned kapitalkostnadene frem mot nevnte refinansiering

2 150 000,00 Prisantydning
374 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 524 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett- benyttet OBOS (kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 543 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------