Nytt og moderne. Prosjektert innholdsrik enebolig på sentrale og attraktive tomter - Nodeland

Beliggenhet

Mebakken er et nytt boligområde som er under utvikling. Grunnarbeidene er ferdigstilt frem til "grovplanerte" tomter mens vei- og offentlig infrastruktur er ferdigstilt og klar for bruk.

Området som utvikles består av tomter regulert for eneboliger, tomannsboliger og leilighetsbygg. Boligområdet ligger i definert sentrumsområde i Nodeland, med under 1000 meters enkel gangavstand, uten store stigninger, til de tradisjonelle sentrumsfasilitetene (butikker, legesenter, kommuneadm m.v.), samt ungdomsskole. Beliggenheten er solrikt, høyt i terrenget og med god utsikt. Det er lite trafikk og veistøy, og stedet oppleves generelt som naturskjønt og rolig.

Til Kristiansand sentrum er det anslagsvis ca 10 minutters kjøreavstand med bil (10-12 km). Med tog fra Nodeland til Kristiansand tar det 11 minutter og det er 7 daglige avganger herfra. Det er etablert full kommunal standard, både mht VA anlegg, veier og øvrige infrastruktur. Drift og vedlikehold av anlegget er overtatt av kommunen og er en dermed en kommunal oppgave.

Beskrivelse

Boligen går over to etasjer og består av følgende på hvert plan:

1.etg: Allrom med stue og åpen kjøkkenløsning. Soverom, bad, teknisk rom,
gjestetoalett, carport med sportsbod.

2.etg: 3 soverom hvorav 2 har walk-in garderobe, bad, stue med utgang til to delvis
overbygde terrasser.

Adkomst

Adkomst på kommunal vei. Siste avkjørsel er privat avkjørsel som skal driftes av boligene som tilhører denne veien.

Standard:

Utvendig standard:
Gulv, yttervegger og takkonstruksjoner i henhold til forskriftskrav.
Kledning i royalimpregnert dobbelfalset trekledning. Kombinasjon av liggende
og stående kledning.
Bod, rekkverk og levegg med liggende spiler i royalimpregnerte materialer.
Belistning utvendig med royalimpregnerte materialer
Terrasser med papptekking og impregnerte terrassebord 28x120mm.
Tak tekket med papptekking
Beslag, takrenner og nedløp i aluminium.
Rekkverk med glass og stålstolper på terrasse i front.
Støpt gulv i carport.
Innvendig standard:
Alle innvendige vegger og himlinger er med sparklet og malt gips. Dør- og
vinduslister er også sparklet og overmalt.
Overgang vegg/tak er listefritt.
Innvendige dører type hvit slett med hvitmalt karm.
Innvendig trapp med 180 graders sving. Tett trapp med integrert bod under
trapperommet.
Gulv i alle tørre rom er med lys eikeparkett.
Gulv i bad, wc og teknisk er med fliser.
Gulv i alle rom i 1.etg er med varmekabler (eks soverom).
Varmekabler i bad i 2.etg.
Komplett kjøkkeninnredning, eks hvitevarer

Stue/kjøkken i første etasje er med vedovn.
Overflater/farger: Alle overflater er sparklet og malt. Generelt attraktive og moderne fargevalg.

Teknisk:

Bad:
To komplette bad, ett i hver etasje. Ekstra gjestetoalett i første etasje. Alle baderommene er med moderne utførelse med flotte og tidsriktige flisevalg, farger
mv. Rommene inneholder vegghengte toaletter, baderomsinnredninger samt dusj med svingbare glassdører. Blandebatterier og dusjgarnityr i forkrommet utførelse.

Kjøkken:
Kjøkkenet har en innholdsrik og komplett innredning i klassisk hvit farge. Mye skapplass og praktisk satt opp med mange skuffer.
God standard med mulighet for integrerte hvitevarer.

Teknisk rom:
Et praktisk rom med adkomst direkte inn fra carporten. Det tekniske rommet er utstyrt som vaskerom med vaskekar samt opplegg for vaskemaskin. Rommet fungerer fint
som en bi inngang hvor skittent/bløtt tøy kan henges opp/vaskes. I rommet er for øvrig det meste av teknisk utstyr for boligen etablert; fordelingsskap for vann,
sikringsskap, bereder samt sentral for ventilasjonsanlegg.

Elektro:
Elektroleveranse med skjult anlegg. Utvendig tilknytningsskap med strømmåler samt 2x63 A sikring og overspenningsvern. Innvendig sikringstavle plassert i teknisk rom.
Totalt 133 punkters anlegg plassert ihht prosjektering. Det monteres diverse belysning, takplafonder, downlights samt utelys.
Det er installert varmekabler i gulv i alle rom i 1.etg (eks soverom) samt på badet i 2.etg. Brannmelder med 230v driftsspenning og backupbatteri i hver etasje og sammenkoplet for samtidig varsling.
Ringeklokkeanlegg ved entré.

Rørlegger:
Komplett VVS utstyr med bl.a. Vegghengte klosetter, 90x90 cm svingbare glassdører i dusj. Forkrommet batterier og garnityr. Innredninger. Vaskekar på tekn rom
200 l. bereder. Opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Frotsfri utevannkran