Lokalmegler Ilaf Hamad har gleden av å ønske dere velkommen til Martin Skatvedts vei 30!

Solgt

Kalbakken

Gjennomgående og pen 3-roms leilighet med balkong | Peisovn | Laminatgulv fra 2023 | Attraktiv beliggenhet, nær "alt"

Prisantydning4 200 000 kr

Totalpris: 4 461 302 kr
Omkostninger: 9 302 kr
Fellesgjeld: 252 000 kr
Felleskost/mnd.: 4 548 kr
Fellesformue: 42 414 kr
Formuesverdi: 998 469 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 64 m² (BRA-i)
Bruksareal: 71 m²
Eksternt bruksareal: 7 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 7 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1954
Energimerking: F - Rød
Rom: 3
Tomteareal: 31 370 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Areal
BRA-i:
2. etasje: 64 kvm Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.
BRA-e:
Kjeller: 7 kvm To eksterne kjellerboder på til sammen 4 m², og én loftsbod på ca. 3 m².
TBA:
2. etasje: 7 kvm Balkong.

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest boligbyggelaget har forkjøpsrett til boligen. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer med megler for meldefrist.

Felleskostnader inkluderer

Månedlige felleskostnader for borettslaget pr. 16.04.2025 er kr. 4 548,- og fordeler seg slik:

Telia: kr 426,-
Balkongtillegg: kr 550,-
Felleskostnader: kr 3 572,-

Felleskostnadene dekker følgende:
- Vaktmestertjenester
- Renholdstjenester til fellesarealer
- Felles bygningsforsikring
- Strøm til fellesarealer
- kommunale avgifter (vann/avløp, renovasjon, feieavgift)
- Drift og vedlikehold
- Kontingenter
- Godtgjørelse til styret
- Forretnings- og revisjonshonorar
m.v.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Årets genralforsamling avholdes digitalt mellom 6.-9.mai.
Det er et forslag til vedtak:
Årsmøtet ber styret inngå en Service- og vedlikeholdsavtale med rens av den passive ventilasjonen i
Bjerkehaugen boretslag. Styret får fullmakt til å vurdere om det skal innhentes flere tilbud før avtalen inngås. Kostnaden for dete legges på husleien som økes. Styret får også i oppgave å vurdere med faglig råd om hvor ofte en skal gjennomføre denne serviceavtalen.

Omkostninger

4 200 000,00 (Prisantydning)
252 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 452 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

8 212,00 (Forhåndsvarsling )
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 302,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
4 461 302,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 91

Bruksnr: 37

Borettslag-navn: Bjerkehaugen BRL

Borettslag-orgnummer: 948180456

Borettslag-andelsnummer: 103

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Om boligen

Denne innbydende 3-roms leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Kalbakken i Oslo, med enkel og rask tilgang til alle nødvendige fasiliteter. I tillegg til dagligvarebutikker og et godt utvalg av offentlig transport i umiddelbar nærhet, byr nærområdet også på flotte grøntområder. Vakre Lillomarka er heller ikke langt unna.

Ditt nye hjem ligger i byggets 2. etasje og har utgang til en solrik balkong på ca. 7 m², vendt mot vest. Den gjennomgående leiligheten har en god planløsning som inkluderer en romslig entré, en møbleringsvennlig stue utstyrt med peisovn, et adskilt kjøkken, et flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin, og to soverom med fine innredningsmuligheter. Det er også rikelig med lagringsplass i to eksterne kjellerboder og én bod på loftet.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

Prisstatistikk

Martin Skatvedts vei 30

2 534 klikk

på annonsen

69 562 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 562 kr over snittet for leiligheter i Grorud.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Grorud siste året fordelt på pris per m² - totalt 455 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	404591379
Sist endret	09. mai 2025 11:14
Referanse	316250069

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Gjennomgående og pen 3-roms leilighet med balkong | Peisovn | Laminatgulv fra 2023 | Attraktiv beliggenhet, nær "alt"

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Ilaf Hamad

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Ilaf Hamad

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Ombygget 3 roms med flotte utsyn, lys og solforhold. 7 kvm innglasset balkong. Fyring inkl. Kort vei til t-bane og buss.

Stemningsfull 2 roms med 7 kvm sydvestvendt balkong. Flott utsyn. Sentralfyring. Kort vei til t-bane/buss og turveier.

Lys og praktisk 1-R m/balkong på 5 m² | Alkove | V.vann inkl. | Ingen TG3 | Sentralt på Ammerud | Ingen forkjøpsrett!

Lys og arealsmart andelsleilighet med mye oppbevaringsplass | Oppvarming, TV og bredbånd ink. | Perfekt førstegangskjøp!

Delikat og påkostet 4-R toppleilighet!| Innglasset balkong på 11 m²| V.vann & fyring inkl. | Garasje m/ladeboks

Sentral, 4-roms andelsleilighet i barnevennlig område, med heis.

Bildegalleri

Gjennomgående og pen 3-roms leilighet med balkong | Peisovn | Laminatgulv fra 2023 | Attraktiv beliggenhet, nær "alt"

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Ilaf Hamad

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Ilaf Hamad

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Ombygget 3 roms med flotte utsyn, lys og solforhold. 7 kvm innglasset balkong. Fyring inkl. Kort vei til t-bane og buss.

Stemningsfull 2 roms med 7 kvm sydvestvendt balkong. Flott utsyn. Sentralfyring. Kort vei til t-bane/buss og turveier.

Lys og praktisk 1-R m/balkong på 5 m² | Alkove | V.vann inkl. | Ingen TG3 | Sentralt på Ammerud | Ingen forkjøpsrett!

Lys og arealsmart andelsleilighet med mye oppbevaringsplass | Oppvarming, TV og bredbånd ink. | Perfekt førstegangskjøp!

Delikat og påkostet 4-R toppleilighet!| Innglasset balkong på 11 m²| V.vann & fyring inkl. | Garasje m/ladeboks

Sentral, 4-roms andelsleilighet i barnevennlig område, med heis.

Annonseinformasjon