Stilig sentrumsnær 2-roms med overbygd balkong og fantastisk utsikt! | Varmtvann er inkl. i felleskostnadene

Blant annet nedbetaling fellesgjeld og renter, forr.førerhonorar og div honorarer, byggforsikring fellesareal (den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre), festeavgift, kommunale avgifter, TV/bredbånd, varmtvann, drift og vedlikehold.

Varmtvann er inkludert i felleskostnadene for langblokkene, gjelder 11 A og B, 13A og B (ikke terrasseleilighetene).

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten. Felleskostnaders del for lån (kapitalkostnader) reguleres løpende etter renteendringer. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

OBOS informerer:
Borettslaget ønsker rehabilitering/vedlikehold av betong, vinduer og vegger. Det er snakk om en opplåning på hele prosjektet. Oppstart for prosjekt er ønskelig så fort som mulig. Prosjektledelse innhentet hos OBOS prosjekt. Borettslaget er per i dag i ferd med å innhente tilbud på jobben som skal gjøres. Borettslaget har et stort vedlikeholdsetterslep og det vil bli en økning av felleskostnadene, men beløpet er ikke fastsatt per dags dato.

Borettslaget har vedtatt en økning i felleskostnadene med 20?% fra 1. juli 2025 til kroner 5266,- på grunn av lav likviditet, store vedlikeholdsbehov og manglende midler til lovpålagt brannsikring og nødvendige undersøkelser. Nåværende inntekter dekker ikke drift, framtidig vedlikehold eller buffer for uforutsette utgifter. Se vedlagt årsrapport for mer info.

kr 2 490 000,- (Prisantydning)
kr 90 000,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 545,- (Tingl.gebyr Hjemmelsoverføring BRL)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)
kr 260,- (Pantattest kjøper)
--------------------------------------------------------
kr 1 350,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 581 350,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 200,- (HELP Boligkjøperforsikring)
--------------------------------------------------------
kr 2 588 550,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)